Better experience in portrait mode.
Iklan - Geser ke atas untuk melanjutkan

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Skema ini diharapkan menjadi solusi bagi generasi milenial dan Z memiliki hunian.

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z

Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR) tengah menggodok skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan jangka waktu hingga 35 tahun.

Adanya skema ini diharapkan menjadi solusi bagi generasi milenial dan Z memiliki hunian.


Namun benarkah skema ini dapat memberikan jawaban atas sulitnya masyarakat kelompok muda memiliki hunian?

Kepala Ekonom Bank Permata Josua Pardede menjelaskan skema ini dapat meningkatkan permintaan KPR.

Alasannya, konsumen memiliki opsi pembayaran yang lebih panjang dan semakin terjangkau.


Dia menilai, tenor yang lebih panjang tersebut dapat memberikan kesempatan bagi konsumen muda untuk memiliki hunian dengan cicilan yang lebih terjangkau.

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Namun di sisi lain, Josua berpandangan, dengan tenor pembayaran semakin panjang, maka semakin lama juga menanggung risiko kredit.

"Terlebih jika konsumen sudah memasuki masa pensiun namun masih menanggung beban KPR," ujar Josua kepada merdeka.com, Kamis (18/1).

Selain itu, Josua menilai risiko miss-match dan likuiditas juga menjadi salah satu hal yang harus diperhatikan bank terkait dengan skema KPR jangka panjang ini.

Dia menuturkan, mayoritas pendanaan perbankan masih bersumber dari sumber pendanaan jangka pendek.

Sementara kredit yang harus disalurkan bersifat jangka panjang.


Yang jelas, Josua mengingatkan pemerintah dan perbankan untuk memperhatikan usia calon debitur saat hendak melakukan akad KPR, dan ketersediaan perumahan layak huni yang memadai.

"Umur debitur menjadi hal yang harus diperhatikan terkait dengan kemampuan debitur tersebut membayarkan angsuran, terlebih jika masa waktu KPR tersebut akan mencapai usia pensiun debitur," kata Josua.

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Menurut Josua, usia calon debitur menjadi pertimbangan penting agar calon debitur tidak mengalami kondisi yang dialami masyarakat Jepang saat ini.

"Saat ini, sebagian penduduknya masih harus membayarkan angsuran KPR-nya di masa pensiun, sedangkan mereka sudah tidak bekerja secara penuh," ungkap Josua.

Secara terpisah, Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, Nixon LP Napitupulu mendukung rencana pemerintah menelurkan skema tersebut.

Menurutnya, skema tersebut akan mempermudah sekaligus meringankan cicilan masyarakat yang ingin memiliki rumah.


"Apalagi bagi Milenial dan Gen-Z, skema ini akan menjadi jawaban untuk punya rumah sendiri sekaligus sebagai investasi masa depan,” tutur Nixon di Jakarta, Senin (8/1).

Chief Economist Bank BTN, Winang Budoyo juga menyambut positif rancangan skema KPR Flat 35 tahun tersebut.


Winang menilai adanya program tersebut akan mendongkrak sisi permintaan (demand) karena nasabah akan memiliki cicilan yang lebih rendah.

Dari sisi pembiayaan, Winang menuturkan program ini juga perlu didukung dengan skema yang menunjang kemampuan bank untuk menyalurkan pembiayaan.

"Kami melihat opsi suku bunga berjenjang akan menguntungkan bagi pihak nasabah dan bank. Karena secara historis, kemampuan nasabah cenderung akan naik seiring berjalannya waktu," ujar Winang.

Ada Wacana KPR 35 Tahun untuk Milenial dan Gen Z, Bakal Untung atau Malah Jadi Beban?

Winang merinci, skema suku bunga berjenjang berarti setelah melewati periode tertentu, suku bunga dapat dinaikkan secara bertahap. 

Winang mengusulkan kenaikan bertahap dilakukan dalam jangka waktu 10 tahun.

"Secara historis, kami melihat bahwa dalam jangka waktu 10 tahun, kondisi perekonomian nasabah KPR sudah meningkat dibandingkan pada saat pertama kali mengambil KPR,” kata Winang.

Adapun, usulan skema KPR 35 tahun hingga saat ini masih dikaji oleh Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan (DJPI) Kementerian PUPR. Skema tersebut diadopsi dari skema KPR di Jepang yang sukses dengan sistem perumahannya.

Ada Wacana Tenor KPR hingga 35 Tahun, Dirut BTN Respons Begini
Ada Wacana Tenor KPR hingga 35 Tahun, Dirut BTN Respons Begini

Adanya skema ini diharapkan menjadi solusi bagi generasi milenial dan Z memiliki rumah atau hunian.

Baca Selengkapnya
Pandangan Gen Z dan Milenial: Kuliah Semakin Mahal dan Topik Diajarkan Bisa Dipelajari Sendiri
Pandangan Gen Z dan Milenial: Kuliah Semakin Mahal dan Topik Diajarkan Bisa Dipelajari Sendiri

Bagi Gen Z dan milenial, biaya hidup adalah kekhawatiran utama mereka, dan Gen Z juga mengkhawatirkan potensi pengangguran.

Baca Selengkapnya
Gen Z dan Milenial Diajak Soroti Komitmen Capres Terkait Isu Lingkungan, Ini Alasannya
Gen Z dan Milenial Diajak Soroti Komitmen Capres Terkait Isu Lingkungan, Ini Alasannya

Sebesar 55 persen pemilih dalam pemilu 2024 merupakan pemilih muda yang terbagi atas Generasi Z dan milenial.

Baca Selengkapnya
Kamu sudah membaca beberapa halaman,Berikut rekomendasi
video untuk kamu.
SWIPE UP
Untuk melanjutkan membaca.
Pengembang Incar Milenial untuk KPR Rumah di Bawah Rp1 Miliar, Cicilan Rp4 Juta per Bulan
Pengembang Incar Milenial untuk KPR Rumah di Bawah Rp1 Miliar, Cicilan Rp4 Juta per Bulan

Dengan pilihan cicilan Rp4 jutaan per bulan hunian ini memiliki kelebihan yang cukup layak dipertimbangkan.

Baca Selengkapnya
Gen Z dan Milenial Bisa Punya Rumah Lewat KPR Syariah, Waktu Cicilan 30 Tahun dan Skema Fix Margin
Gen Z dan Milenial Bisa Punya Rumah Lewat KPR Syariah, Waktu Cicilan 30 Tahun dan Skema Fix Margin

KPR tersebut dapat diakses oleh calon nasabah dengan semua jenis pekerjaan, mulai dari pekerjaan tetap, profesional, hingga wirausaha.

Baca Selengkapnya
Wacana Hak Angket Kecurangan Pemilu, Menteri Hadi: Nanti Dulu, Sekarang Kita Jaga Kondusifitas
Wacana Hak Angket Kecurangan Pemilu, Menteri Hadi: Nanti Dulu, Sekarang Kita Jaga Kondusifitas

Hadi juga enggan menanggapi lebih lanjut sikap PDIP.

Baca Selengkapnya
Generasi Milenial Kini Incar Rumah dengan Cicilan Rp4 Juta-an per Bulan, Ini Buktinya
Generasi Milenial Kini Incar Rumah dengan Cicilan Rp4 Juta-an per Bulan, Ini Buktinya

Pengembang punya cara untuk memudahkan konsumen, khususnya generasi milenial.

Baca Selengkapnya
Puluhan Tahun Mengabdi, Momen Pelantikan Pria Paruh Baya Jadi PPPK Ini Bikin Haru Warganet
Puluhan Tahun Mengabdi, Momen Pelantikan Pria Paruh Baya Jadi PPPK Ini Bikin Haru Warganet

Momen pelantikan pria paruh baya yang resmi dilantik jadi PPPK ini sukses bikin haru.

Baca Selengkapnya
Tekan Angka Golput Gen Z, TKN Prabowo-Gibran Gandeng 3.000 UMKM Beri Diskon Pemilu
Tekan Angka Golput Gen Z, TKN Prabowo-Gibran Gandeng 3.000 UMKM Beri Diskon Pemilu

Pemilu Ceria merupakan upaya TKN Fanta untuk bisa menekan angka golput di kalangan pemilih muda, yakni Generasi Milenial dan Generasi Z.

Baca Selengkapnya