Mahalnya Biaya Hidup Jadi Jomblo di Amerika Serikat, Sampai Pajak Saja Beda Ratusan Juta

Pasangan yang tinggal di apartemen satu kamar tidur di New York dapat menghemat sekitar USD 40.200 setiap tahunnya untuk biaya sewa.

Banyak individu yang tinggal sendiri harus mengeluarkan biaya sewa yang lebih tinggi dibandingkan dengan mereka yang berbagi tempat tinggal dengan pasangan atau teman. Selain itu, bagi mereka yang jomblo, pajak yang dibayarkan juga lebih besar dibandingkan dengan yang dibayarkan di New York.

Mengutip CNN, Minggu (16/2/2025), di New York, individu yang masih single harus membayar rata-rata sebesar USD 20.100 atau sekitar Rp 326,95 juta (dengan asumsi kurs dolar AS terhadap rupiah di kisaran 16.266) lebih banyak setiap tahunnya untuk tinggal sendiri.

Hal ini diungkapkan oleh analis dari platform real estat StreetEasy dan Zillow, yang menghitung biaya tambahan yang harus dikeluarkan seseorang untuk tinggal sendiri di apartemen satu kamar tidur, dibandingkan dengan berbagi tempat tersebut bersama pasangan.

Pasangan yang tinggal di apartemen satu kamar tidur di New York dapat menghemat rata-rata hingga USD 40.200 atau sekitar Rp 654,6 juta per tahun untuk sewa, menurut analisis tersebut. Selain New York, kota-kota lain yang juga memiliki sewa tinggi seperti San Francisco, San Jose di California, dan Boston, juga memberlakukan pajak yang tinggi bagi para lajang, tetapi biaya untuk tinggal sendiri di New York adalah yang paling mahal.

Secara nasional, rata-rata penghematan tahunan bagi pasangan penyewa yang tinggal bersama mencapai USD 15.123 atau sekitar Rp 245,99 juta. Penghematan ini lebih dari USD 25.000, tetapi tetap lebih rendah dibandingkan dengan rata-rata yang ada di New York.

"Kota New York dipenuhi dengan anak muda yang ingin tinggal sendiri. Orang-orang ingin tinggal di sana, dan karena permintaannya sangat tinggi, itulah alasan utama perbedaannya," ungkap Pengamat Zillow, Emily McDonald.

"Bagi banyak orang, itu sangat berharga," tambahnya.

Hal ini menunjukkan bahwa meskipun biaya hidup lebih tinggi, banyak orang yang tetap memilih untuk tinggal sendiri karena nilai yang mereka dapatkan dari pengalaman tersebut.

Pasangan Bisa Menghemat

Dalam perbandingan yang dilakukan di New York, pasangan yang tinggal bersama di Manhattan ternyata dapat menghemat pengeluaran mereka dengan signifikan. Rata-rata harga sewa untuk apartemen satu kamar tidur di daerah tersebut mencapai USD 4.200 atau sekitar Rp 68,30 juta, seperti yang diungkapkan dalam laporan tersebut.

Laporan ini juga menyoroti tingginya biaya sewa di kota-kota besar lainnya. Menurut data terbaru, hampir setengah dari seluruh rumah tangga penyewa di Amerika Serikat mengeluarkan lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan pada tahun 2023.

Kondisi ini membuat mereka dianggap sebagai "terbebani biaya" berdasarkan data pemerintah yang ada. Selain itu, bagi mereka yang merasakan beban biaya karena tidak memiliki pasangan, Zillow melakukan analisis terhadap kota-kota besar di AS yang memiliki pajak terendah untuk para lajang.

Dalam hal ini, Detroit menduduki posisi teratas. Di kota tersebut, rata-rata biaya sewa hanya sebesar USD 813, sehingga pasangan yang tinggal bersama dapat menghemat hingga USD 9.753 per tahun.

Hal ini berarti bahwa pajak yang harus dibayar oleh para lajang di Detroit adalah sekitar USD 4.876. Selain Detroit, kota-kota seperti El Paso, Cincinnati, dan Buffalo juga termasuk dalam daftar kota besar yang menawarkan biaya hidup yang lebih terjangkau bagi individu yang memilih untuk tinggal sendiri di apartemen satu kamar tidur, menurut analisis yang dilakukan oleh Zillow.

Perhitungkan Anggaran Secara Teliti

Dengan terus meningkatnya harga rumah dan suku bunga hipotek yang rata-rata berada di sekitar 7 persen, McDonald menjelaskan bahwa Zillow mencatat banyak keluarga yang memilih untuk tinggal lebih lama di rumah sewa di berbagai kota. Hal ini menambah tingkat persaingan untuk unit sewa secara keseluruhan.

Namun, belakangan ini, pertumbuhan sewa di seluruh negeri mulai menunjukkan tanda-tanda pelambatan. Berdasarkan laporan terpisah dari Zillow yang dirilis awal bulan ini, terdapat kenaikan sebesar 0,2% pada sewa rata-rata di AS pada bulan Januari.

Sebagai perbandingan, pertumbuhan sewa rata-rata bulanan sebelum pandemi adalah 0,3%. Selain itu, lebih dari 41% pemilik properti juga memberikan konsesi untuk menarik penyewa pada bulan Januari, yang merupakan rekor tertinggi dalam data Zillow.

Meski demikian, McDonald mengingatkan kepada orang-orang yang sedang mempertimbangkan untuk tinggal sendiri supaya memeriksa anggaran mereka dengan teliti.

"Selain sewa, Anda akan membayar tagihan listrik dan internet saja," ungkapnya.

"Peralatan rumah tangga lebih mahal jika tidak dibagi."

Dengan mempertimbangkan semua biaya ini, penting bagi calon penyewa untuk memastikan bahwa mereka dapat mengelola pengeluaran bulanan mereka dengan baik sebelum mengambil keputusan.