LIVE

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Membeli rumah masih jadi impian banyak orang. Namun ada beberapa hal yang harus diperhatikan.

kredit rumah
Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini
Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini (merdeka.com)

Saat membeli rumah, seseorang akan dihadapkan pada beberapa pengeluaran tambahan.

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Memiliki rumah sendiri tentu menjadi hal yang sangat diinginkan oleh banyak orang. Selain sebagai tempat berteduh yang paling aman dan nyaman, rumah merupakan aset paling berharga yang dapat diwariskan.

Namun, memiliki rumah saat ini menjadi hal yang berat untuk diraih bagi kebanyakan orang, mengingat harga rumah yang kian meningkat dan suku bunga hipotek yang terus melonjak.

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini
Melansir dari situs resmi CNBC, menurut laporan bulan Juni yang disampaikan oleh Zillow dan Thumbtack, satu unit rumah dapat menghabiskan biaya USD14,155 juta per tahun, yakni setara dengan Rp221,74 miliar, jumlah tersebut belum termasuk dengan biaya perawatan, dan sebagainya.

Menurut perencana keuangan bersertifikat, Vince Darling, kebanyakan pembeli rumah hanya berfokus pada biaya pokok dan suku bunga pembayaran hipotek tanpa memperhitungkan biaya lainnya. Hal ini tentu akan mengejutkan karena dapat membuat mereka mengeluarkan uang yang lebih banyak ketika baru membeli rumah.
Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Menurut para ahli, sebelum memutuskan untuk membeli rumah, ada tiga jenis pengeluaran yang cukup mengejutkan bagi pembeli rumah dan cara untuk menghadapinya :

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

1. Pajak Properti

Dilansir dari RumahCom, pajak properti merupakan pajak yang dapat dikenakan kepada nilai properti dan dapat dikenakan kepada lahan dan tanah. Pajak properti akan dipungut oleh pihak yurisdiksi tempat properti tersebut.

Hal ini dapat diartikan sebagai biaya sewa terhitung, yang menjadi biaya pungutan terhadap tanah tersebut. Untuk itu, penting bagi pemilik rumah mengetahui yurisdiksi mana yang memungut pajak dan seberapa sering penilaian ulang dilakukan.

Adapun jenis pajak yang dikenakan kepada pemilik properti yakni, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB), Pajak Penghasilan (PPh), Pajak Pertambahan Nilai (PPN), Bea Balik Nama (BBN), Pajak Penjualan Barang Mewah (PPnBM), Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), Nilai Jual Kena Pajak (NJKP), dan Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP).
Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

2. Asuransi Pemilik Rumah

Dilansir dari LifePal, asuransi rumah bermanfaat untuk memberikan ganti rugi finansial atas kerusakan atau kehilangan akibat risiko yang ditanggung jenis asuransi rumah tinggal.

Premi asuransi rumah ditetapkan oleh perusahaan asuransi berdasarkan ketentuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Sehingga, ganti rugi dan harga premi yang ditetapkan perusahaan asuransi tidak bisa sembarangan.

Berdasarkan Surat Edaran OJK Nomor 6 /SEOJK.05/2017 Tentang Penetapan Tarif Premi Atau Kontribusi Pada Lini Usaha Asuransi Harta Benda Dan Asuransi Kendaraan Bermotor Tahun 2017, preminya ditentukan dari kelas konstruksi.

3. Biaya Perawatan Rumah

Hal ini sebenarnya dapat diantisipasi dengan melakukan pengawasan yang baik bagi properti rumah masing-masing.

Mau Beli Rumah, Persiapkan Diri untuk 3 Pengeluaran Tambahan Ini

Namun, banyak ahli tetap merekomendasikan calon pembeli rumah untuk menyediakan biaya perawatan rumah yang mungkin dibutuhkan pada waktu tertentu.

Menurut Pendiri Prism Planning Partners, Nicole Sullivan, ketika ingin melakukan pembelian rumah untuk pertama kali, kita harus menyiapkan dana setidaknya sebesar 5 persen dari harga pembelian rumah untuk menghadapi biaya tak terduga dan menghindari kerugian finansial pada pembelian rumah untuk pertama kalinya.

Berita Terbaru
Artikel ini ditulis oleh
Siti Nur Azzura
Editor Siti Nur Azzura
S
Reporter
Menakar Fiskal & Moneter
Menakar Fiskal & Moneter Lihat Selengkapnya
Menilik Sektor Riil dari Dekat
Menilik Sektor Riil dari Dekat Lihat Selengkapnya
Sorot
{{caption}}
Kisah Inspiratif Cristiano Ronaldo, dari Madeira hingga Jadi Penguasa Rekor Dunia

{{caption}}
Dua Pekerja Terluka Akibat Ledakan di Fatmawati, Diduga dari Proyek Galian Air Bersih

{{caption}}
IHSG Betah di Zona Merah, Pengamat Bongkar Penyebabnya

{{caption}}
IHSG Anjlok 3,7% pada Awal Sesi Kedua Perdagangan

{{caption}}
Prabowo Terima Surat Kepercayaan 8 Dubes Negara Sahabat Hari Ini

{{caption}}
BGN Beri Penjelasan Kabar MBG di Kota Serang Berhenti Sementara

Topik Terkait
{{caption}}
Tak Banyak Orang Tahu, Ini Daftar Pengeluaran Menguras Dompet Sebelum Punya Rumah

Ada sejumlah pengeluaran yang perlu diperhatikan saat ingin memiliki rumah.

Tips
{{caption}}
Ini Biaya Lain-Lain yang Bakal Muncul Saat Beli Rumah

Membeli rumah merupakan pengeluaran jangka panjang dengan nominal cukup besar, maka perhatikan biaya-biaya ini.

KPR
{{caption}}
Wajib Tahu, 10 Biaya Ini Wajib Dimasukan saat Menyusun Anggaran untuk Bangun Rumah

Sebuah anggaran sangat berperan penting bagi seseorang yang hendak merenovasi atau membangun rumah.

Berita Paham
{{caption}}
Pilih Sewa atau Beli Rumah? Begini Panduannya

Sebelum membuat pilihan untuk menyewa atau membeli, pelajari semua faktor yang harus dipertimbangkan terlebih dahulu.

be smart
{{caption}}
Solusi Rumah untuk Gen Z, BTN Gandeng Pinhome Hadirkan KPR Digital

Masyarakat dapat mencari properti sekaligus mengajukan pembiayaan rumah dalam satu ekosistem layanan yang terintegrasi.

berita update
{{caption}}
Kembangkan Layanan Perbankan Syariah, BSN-REI Kolaborasi Bangun Hunian

Adapun ruang lingkup kerja sama mencakup pengembangan produk pembiayaan perumahan, program edukasi dan sosialisasi bagi pengembang serta masyarakat.

berita update
{{caption}}
BTN Luncurkan KPR Bundling, Mudahkan Nasabah Dapatkan Kredit Tambahan untuk Isi Rumah

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) tengah menyiapkan KPR Bundling, sebuah inovasi pembiayaan terintegrasi yang memungkinkan nasabah memperoleh KPR dan kredit tambahan untuk kebutuhan isi rumah dalam satu akad, menjaga kualitas kredit, dan memberi

btn
{{caption}}
BTN Catat Salurkan 6 Juta KPR hingga April 2026, Nilainya Tembus Rp530 Triliun

Nixon mengatakan, BTN juga menghadirkan inovasi pembiayaan melalui bundling KPR dengan kebutuhan isi rumah.

berita update
{{caption}}
Tenor Cicilan Rumah Subsidi akan Diperpanjang Sampai 30 Tahun

Perpanjangan tenor cicilan ini adalah sebuah terobosan penting dalam program pembiayaan perumahan nasional.

berita update
{{caption}}
Prabowo Pimpin Penandatanganan Massal 50.030 KPR Subsidi, Perluas Akses Rumah Layak

Presiden Prabowo Subianto memimpin penandatanganan massal 50.030 KPR Subsidi, menegaskan komitmen pemerintah dalam menyediakan akses perumahan layak bagi keluarga berpenghasilan rendah di seluruh Indonesia.

flpp
{{caption}}
Mendagri dan Menteri PKP Tinjau Program Bedah Rumah di Bantul, Targetkan Perbatasan

Menteri Dalam Negeri dan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman meninjau langsung Program Bedah Rumah atau Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya di Bantul, DIY, sekaligus meresmikan pelaksanaannya dan menargetkan daerah perbatasan.

bantul
{{caption}}
BSN Gandeng SMF Garap Sekuritisasi Aset, Perkuat Pendanaan Jangka Panjang

Kolaborasi ini merupakan langkah penting dalam menghadirkan inovasi pendanaan untuk mengatasi karakteristik pembiayaan perumahan yang bersifat jangka panjang.

berita update
{{caption}}
Developer Nakal Rugikan Konsumen dan Perbankan, Jadi Ancaman Industri Perumahan

Pengembang dan perbankan sebenarnya telah menerima notifikasi mismatch data dan sistem peringatan dini secara berkala.

berita update
{{caption}}
BSPS Lampung Barat: Pajar Bulan Disulap Jadi Kawasan Rumah Layak Huni

Pemerintah Kabupaten Lampung Barat serius tangani kawasan kumuh di Pekon Pajar Bulan, mengubahnya menjadi permukiman layak huni melalui program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS Lampung Barat). Program ini diharapkan meningkatkan kualitas hidup mas

bsps lampung barat
{{caption}}
Pemkot Jambi Gratiskan BPHTB untuk MBR, Dorong Program Tiga Juta Rumah Nasional

Pemerintah Kota Jambi mengambil langkah progresif dengan menggratiskan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), menegaskan komitmennya mendukung program nasional tiga juta rumah dan mempermudah akses h

bphtb jambi
{{caption}}
Penilaian Kredit Bank Tetap Kewenangan Penuh Bank Meski Ada Pelonggaran SLIK

Direktur Utama BTN menegaskan penilaian kredit bank tetap menjadi hak prerogatif bank, meskipun ada pelonggaran kebijakan SLIK OJK, demi menjaga kualitas risiko dan tanggung jawab penuh perbankan.

5c