10 Desain Rumah Minimalis dengan Anggaran Rp120 Juta, Hunian Impian Budget Murah

Keterbatasan dana bukanlah penghalang! Temukan berbagai ide rumah anggaran Rp120 juta yang praktis dan menarik.

Desain rumah minimalis masih menjadi pilihan utama bagi banyak pasangan muda yang ingin memiliki hunian pertama. Kenaikan harga properti sering kali membuat impian ini terasa semakin sulit untuk dicapai.

Oleh karena itu, fokus pada pembangunan yang cerdas dan efisien menjadi solusi yang paling realistis. Membangun rumah tidak selalu memerlukan biaya yang besar jika kamu bijak dalam memilih desain dan material yang tepat.

Konsep minimalis yang menekankan pada fungsionalitas kini banyak diadopsi untuk membantu menghemat anggaran. Dengan pendekatan ini, kamu dapat memiliki rumah yang nyaman dan estetis dengan biaya yang relatif terjangkau.

Rumah dengan budget Rp120 juta merupakan contoh nyata bahwa perencanaan yang matang dapat mewujudkan hunian impianmu. Anggaran ini memungkinkan kamu untuk memiliki rumah dengan desain yang sederhana namun tetap modern dan kokoh.

Yang perlu kamu lakukan hanyalah berpegang pada prinsip kesederhanaan agar biaya konstruksi tetap terjaga. Berikut adalah ulasan lengkap mengenai rumah murah dengan budget Rp120 juta, Jumat (3/10/2025).

1. Rumah Tipe 30/60 Memiliki Satu Kamar Tidur dan Dinding Bata Ekspos

Desain ini menyediakan rumah dengan harga terjangkau, yaitu budget Rp120 juta, yang memiliki luas bangunan 30 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dengan satu kamar tidur utama, ruang tamu yang terintegrasi dengan dapur dalam konsep open plan, serta satu kamar mandi.

Estetika rumah ini diperoleh dari penggunaan sebagian dinding bata merah ekspos pada fasad. Kelebihan utama dari desain ini adalah penampilannya yang rustic modern dengan biaya yang sangat rendah.

Dengan menggunakan bata ekspos, biaya untuk plester dan cat di area tertentu dapat diminimalisir. Fokus pada fungsi utama rumah murah ini membantu mengurangi biaya untuk partisi ruangan.

Detail desain menunjukkan atap yang memiliki bentuk flat atau slope tunggal dengan sedikit overhang. Pintu dan jendela terbuat dari kayu lokal yang dicat dengan warna gelap. Berikut adalah rincian biaya kasar untuk pembangunan rumah ini dengan budget Rp120 juta:

Pondasi dan Struktur sebesar Rp35Juta, Dinding/Atap Rp40 Juta, Finishing Lantai/Pintu/Jendela Rp30 Juta, dan Instalasi Listrik/Air/Sanitasi Rp15 Juta. Dengan perencanaan yang baik, rumah ini menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian dengan harga terjangkau tanpa mengorbankan kualitas dan estetika.

2. Rumah Tipe 36 Dua Kamar dan Desain Fasad Monochrome Berwarna Putih Abu

Rumah dengan harga terjangkau sebesar budget Rp120 juta ini dilengkapi dengan dua kamar tidur kecil, satu kamar mandi, dan ruang keluarga yang mengusung konsep open plan dengan total luas bangunan mencapai 36 meter persegi. Untuk menghemat biaya, rumah ini dibangun menggunakan material standar dan memiliki finishing yang sederhana dengan cat berwarna putih dan abu-abu. Kombinasi warna monokrom serta minimnya detail arsitektur memberikan kesan modern pada hunian ini.

Salah satu keunggulan dari desain ini adalah fungsionalitas yang sangat baik, karena terdapat dua kamar tidur dalam rumah dengan harga terjangkau. Warna monochrome putih dan abu-abu membuat tampilan rumah terlihat bersih dan minimalis. Desain ini juga mengoptimalkan penggunaan ruang vertikal dengan plafon yang memiliki tinggi standar.

Dari segi detail, rumah ini memiliki atap genteng metal yang polos, sementara jendela kaca berbingkai aluminium standar dipasang pada posisi yang tinggi untuk memastikan sirkulasi udara yang baik. Lantai rumah menggunakan keramik putih polos dengan ukuran 40x40 cm.

Berikut adalah rincian biaya kasar untuk pembangunan rumah ini, dengan total budget Rp120 juta: Pondasi dan Struktur sebesar Rp45 Juta, Dinding/Atap sebesar Rp35 Juta, Finishing Cat/Lantai/Pintu sebesar Rp30 Juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi yang mencapai Rp10 Juta.

3. Rumah Teras Depan Terlihat dengan Jendela Louver

Desain ini mengedepankan penghematan pada teras depan yang tinggi, memberikan kesan megah meskipun tetap mempertahankan gaya minimalis. Sebagai alternatif dari jendela kaca yang mahal, digunakan jendela louver (kisi-kisi) yang terbuat dari beton atau kayu tipis.

Rumah ini memiliki anggaran budget Rp120 juta dan berukuran sekitar type 30. Salah satu keunggulan dari desain ini adalah efisiensi energi serta sirkulasi udara yang optimal berkat penggunaan jendela louver.

Detail tampak pada dinding yang dicat dengan warna cerah, seperti kuning gading atau beige. Pintu utama terbuat dari kayu lokal dan dilapisi cat glossy untuk menambah daya tarik. Rincian biaya kasar untuk proyek ini adalah sebagai berikut: Pondasi dan Struktur sebesar Rp40 Juta, Dinding/Atap/Jendela Louver Rp35 Juta, Lantai Semen Ekspos/Pintu Rp30 Juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi sebesar Rp15 Juta.

4. Rumah Tipe 27 Satu Kamar dan Atap Limas yang Sederhana

Rumah dengan harga terjangkau sebesar budget Rp120 juta ini mengusung desain atap limas yang sederhana, menciptakan nuansa klasik namun tetap mempertahankan kesan minimalis pada luas bangunan yang mencapai 27 meter persegi. Terdapat satu kamar tidur serta ruang serbaguna kecil di dalamnya.

Pemilihan desain atap limas dilakukan karena biaya konstruksinya yang lebih mudah dan sesuai standar. Salah satu keuntungan dari desain ini adalah daya tahan struktur atap yang cukup baik. Bentuk kotak yang efisien menonjolkan kesan sederhana dari rumah murah ini. Dengan hanya satu kamar tidur, fokus anggaran dapat dialokasikan untuk meningkatkan kualitas dinding dan atap rumah.

Detail eksterior rumah ini menunjukkan penggunaan genteng tanah liat standar yang memberikan kesan natural. Dinding bagian luar dihiasi dengan list horizontal tipis yang berfungsi sebagai aksen pemanis.

Untuk rincian biaya kasar dari pembangunan rumah ini, dapat dilihat bahwa total budget Rp120 juta dibagi menjadi beberapa pos, yaitu: Pondasi dan Struktur sebesar Rp40 Juta, Atap Limas dan Dinding Rp45 Juta, Finishing Lantai/Cat Rp25 Juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi Rp10 Juta. Dengan perincian biaya yang jelas, pemilik rumah dapat mengetahui alokasi dana untuk setiap bagian dalam pembangunan rumah ini.

5. Rumah yang Mengusung Konsep Open Plan dan Memiliki Plafon Tinggi

Desain rumah dengan biaya budget Rp120 juta ini mengoptimalkan penggunaan ruang melalui konsep open plan (type 32), yang menghilangkan sekat permanen antara ruang tamu dan dapur. Dengan plafon yang tinggi, rumah ini memberikan kesan luas meskipun berada di area yang kecil.

Konsep ini juga membantu mengurangi biaya material untuk partisi. Salah satu kelebihan dari desain ini adalah ruang yang terasa lebih lapang dan sirkulasi udara yang sangat baik. Selain itu, plafon yang tinggi memberikan sentuhan modern yang estetik. Konsep open plan juga mengurangi kebutuhan akan pintu dan kusen interior.

Detail desain menunjukkan penggunaan lantai keramik dengan warna netral, seperti putih atau krem, yang minim motif. Rincian biaya kasar untuk pembangunan rumah ini adalah sebagai berikut:

Pondasi dan Struktur Tinggi seharga Rp50 Juta, Dinding/Atap Rp30 Juta, Finishing Lantai/Cat Rp25 Juta, dan Instalasi Listrik/Air/Sanitasi Rp15 Juta. Dengan perencanaan yang matang, rumah ini dapat dibangun dengan anggaran yang efisien tanpa mengorbankan kualitas dan kenyamanan.

6. Rumah Tipe 36 Dilengkapi Teras Samping yang Menghadap ke Taman

Untuk rumah dengan harga terjangkau sekitar budget Rp120 juta, desain ini memindahkan area teras dari bagian depan ke samping rumah. Teras samping tersebut menghadap langsung ke taman mini yang dihiasi dengan rumput hijau. Fasad depan rumah dirancang dengan gaya minimalis yang tinggi dan tertutup untuk menjaga privasi penghuni.

Salah satu keuntungan dari desain ini adalah peningkatan privasi di area bersantai. Teras samping menciptakan suasana yang lebih segar dan nyaman untuk bersantai. Dengan memindahkan teras ke samping, biaya finishing pada fasad depan yang biasanya lebih rumit dapat dihemat.

Detail desain menunjukkan bahwa teras samping menggunakan paving block yang sederhana serta kursi plastik minimalis untuk kenyamanan. Pintu akses menuju teras samping menggunakan model pintu geser, yang praktis dan efisien. Rincian estimasi biaya kasar untuk pembangunan rumah ini adalah sebagai berikut:

Pondasi dan Struktur sebesar Rp 40 Juta, Dinding/Atap mencapai Rp 35 Juta, Finishing Lantai, Cat, dan Pintu Geser sebesar Rp 30 Juta, serta Instalasi Listrik, Air, dan Sanitasi sebesar Rp 15 Juta. Dengan perencanaan yang matang, rumah ini menawarkan kombinasi antara estetika dan fungsi yang optimal.

7. Rumah Kecil yang Memiliki Jendela Sudut

Desain ini mengadopsi elemen arsitektur modern dengan penggunaan jendela sudut (corner window) yang diletakkan tinggi di ruang tamu. Jendela sudut ini tidak hanya memberikan tampilan yang estetik dan unik, tetapi juga mampu memecah kesederhanaan desain rumah dengan anggaran budget Rp120 juta (type 30).

Dengan memanfaatkan material kaca dan bingkai aluminium standar, desain ini menawarkan kelebihan berupa pencahayaan alami yang optimal, sehingga rumah kecil terasa lebih terang dan luas. Jendela sudut ini juga berfungsi sebagai titik fokus (focal point) yang meningkatkan nilai estetika rumah dengan biaya yang terjangkau.

Detail dari desain ini menunjukkan jendela sudut yang menggunakan bingkai aluminium hitam, menciptakan kontras yang menarik dengan dinding berwarna putih. Rincian biaya kasar untuk pembangunan rumah dengan budget Rp120 juta adalah sebagai berikut: Pondasi dan Struktur seharga Rp 40 Juta, Dinding/Atap/Jendela Sudut Rp 40 Juta, Finishing Lantai/Pintu/Jendela Rp 25 Juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi Rp 15 Juta. Dengan perincian tersebut, proyek ini tetap dapat dijalankan dengan efisien dan sesuai anggaran yang telah ditetapkan.

8. Bangunan Memiliki Fasad Roster dan Pintu Kayu yang Dapat Digeser

Rumah dengan harga terjangkau sekitar budget Rp120 juta ini memanfaatkan elemen roster (lubang angin) di fasad, yang berfungsi sebagai dekorasi sekaligus memberikan ventilasi alami. Pintu utama dirancang dengan model kayu geser (sliding door) yang tidak hanya minimalis tetapi juga menghemat ruang. Luas total bangunan mencapai sekitar 30 meter persegi.

Salah satu keunggulan dari desain ini adalah kemampuan sirkulasi udara yang optimal, sehingga rumah tetap sejuk dan efisien dalam penggunaan listrik. Selain itu, pintu kayu geser menambah kesan modern dan unik pada tampilan rumah. Penggunaan roster beton juga lebih ekonomis dibandingkan dinding bata penuh yang dilengkapi jendela kaca.

Detail desain menunjukkan roster beton berwarna abu-abu yang tertata rapi di bagian atas fasad. Pintu kayu geser dilengkapi dengan track yang sederhana, memberikan kemudahan dalam penggunaannya. Untuk rincian biaya kasar, dengan budget Rp120 juta, terdiri dari: Pondasi dan Struktur seharga Rp 40 Juta, Dinding/Roster/Atap Rp 35 Juta, Finishing untuk Pintu Geser dan Lantai Rp 30 Juta, serta Instalasi Listrik, Air, dan Sanitasi sebesar Rp 15 Juta. Dengan perencanaan yang matang, rumah ini tidak hanya terjangkau tetapi juga fungsional dan estetis.

9. Rumah Tipe 30 Dilengkapi dengan Dua Kamar Serta Sekat Pintu Geser

Desain ini menghasilkan dua kamar tidur dalam rumah dengan anggaran Rp120 juta, menggunakan sekat berupa pintu geser (sliding door) yang ringan. Sekat ini memungkinkan ruang serbaguna dibagi menjadi dua kamar tidur sesuai kebutuhan.

Dengan luas bangunan mencapai 30 meter persegi, desain ini menawarkan kelebihan berupa fleksibilitas ruang, sehingga satu ruangan dapat diubah menjadi dua atau sebaliknya.

Pintu geser yang ringan menjadi pilihan yang lebih ekonomis dibandingkan membangun dinding permanen. Solusi ini menjaga agar rumah dengan biaya murah tetap multifungsi tanpa perlu memperluas ukuran bangunan.

Detail desain menunjukkan bahwa pintu geser terbuat dari plywood atau kayu ringan yang dicat putih, menciptakan kesan bersih dan modern. Selain itu, lantai di kedua area menggunakan material yang sama, sehingga terlihat menyatu saat pintu dibuka.

Rincian biaya kasar untuk proyek ini dengan anggaran Rp120 juta adalah sebagai berikut: Pondasi dan Struktur sebesar Rp 40 juta, Dinding/Atap Rp 35 juta, Finishing Pintu Geser/Lantai Rp 30 juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi sebesar Rp 15 juta. Dengan perincian ini, kamu dapat melihat bagaimana setiap elemen dari desain ini berkontribusi pada keseluruhan anggaran.

10. Rumah Kecil Dilengkapi dengan Carport Terbuka dan Pagar Hidup

Dengan anggaran sebesar Rp120 juta, rumah murah ini merancang area depan yang diperuntukkan sebagai carport terbuka dengan lantai yang terbuat dari paving block sederhana. Sebagai alternatif dari pagar besi yang mahal, digunakan pagar hidup yang terbuat dari tanaman perdu rendah.

Bangunan ini memiliki luas sekitar 35 meter persegi. Salah satu keunggulan dari desain ini adalah penghematan yang signifikan pada biaya pagar dan canopy carport. Pagar hidup memberikan nuansa estetika yang asri dan ramah lingkungan. Dana yang dihemat ini kemudian dialokasikan untuk meningkatkan kualitas finishing interior rumah.

Detail tampak menunjukkan bahwa carport dilapisi dengan paving block polos. Pagar hidup terdiri dari tanaman semak rendah, seperti teh-tehan, yang mempercantik tampilan rumah. Berikut adalah rincian biaya kasar untuk proyek ini, dengan total anggaran Rp120 juta: Pondasi dan Struktur sebesar Rp 40 juta, Dinding/Atap Rp 35 juta, Finishing dan Pagar Hidup Rp 30 juta, serta Instalasi Listrik/Air/Sanitasi Rp 15 juta.

Pertanyaan dan Jawaban

Q. Apakah harga rumah murah budget 120 juta sudah termasuk tanah?

Tidak, harga rumah murah budget 120 juta yang disebutkan di sini hanya mencakup biaya konstruksi atau pembangunan fisik rumah, tanpa menghitung harga tanah. Harga tanah bervariasi tergantung lokasi, sehingga anggaran 120 juta lebih difokuskan pada material bangunan dan biaya tenaga kerja.

Q. Apa jenis pondasi yang paling sesuai untuk rumah murah budget 120 juta?

Pondasi yang paling tepat dan ekonomis untuk rumah dengan budget 120 juta adalah pondasi batu kali atau pondasi footplate sederhana. Ini sangat ideal, terutama jika rumah dibangun di lahan datar dan memiliki struktur satu lantai yang ringan.

Q. Bagaimana cara mengurangi biaya finishing interior sambil tetap menjaga estetika?

Untuk mengurangi biaya finishing, gunakan cat dinding berwarna netral dengan kualitas standar. Selain itu, hindari penggunaan motif pada keramik lantai dan pilih keramik putih polos yang lebih murah. Untuk meningkatkan estetika, gunakan pencahayaan yang unik alih-alih dekorasi yang mahal.

Q. Berapa ukuran ideal untuk rumah murah budget 120 juta?

Ukuran ideal untuk rumah murah dengan budget 120 juta berkisar antara type 27 hingga type 36. Dengan ukuran ini, kamu masih dapat membuat satu atau dua kamar tidur, serta menyisakan ruang yang cukup untuk dapur dan kamar mandi yang layak.

Q. Apakah rumah murah budget 120 juta harus menggunakan material daur ulang?

Meskipun tidak wajib, kamu dapat menghemat biaya dengan memilih material lokal yang mudah ditemukan, seperti menggunakan kayu lokal untuk pintu dan jendela. Selain itu, manfaatkan finishing semen ekspos dan bata ekspos sebagai alternatif daripada plester dan cat yang lebih mahal.