LIVE

BTN Jadi Pioner Terapkan Tokenisasi DIRE Berbasis Teknologi Blockchain

BTN mendukung inovasi teknologi di sektor keuangan untuk mempermudah akses investor ke investasi properti, baik domestik maupun internasional.

bank btn
Bank Tabungan Negara (BTN), turut serta mendukung aspek integrated and one stop financial solution untuk kebutuhan nasabah, baik individu maupun bisnis, melalui berbagai instrumen.
Bank Tabungan Negara (BTN), turut serta mendukung aspek integrated and one stop financial solution untuk kebutuhan nasabah, baik individu maupun bisnis, melalui berbagai instrumen. (@ 2023 merdeka.com)

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) secara resmi merintis tokenisasi aset properti di Indonesia melalui skema Dana Investasi Real Estat (DIRE) berbasis teknologi blockchain. Kerja sama strategis dengan Reliance Group dan D3 Labs sebagai penyedia teknologi blockchain memungkinkan inovasi ini.

Sebelumnya, BTN juga dikenal sebagai pionir dalam sekuritisasi aset melalui KIK-EBA (Kontrak Investasi Kolektif Efek Beragun Aset).

Direktur Risk Management BTN, Setiyo Wibowo menyatakan bahwa BTN mendukung inovasi teknologi di sektor keuangan untuk mempermudah akses investor ke investasi properti, baik domestik maupun internasional.

“BTN akan menyediakan aset-aset properti aktif sebagai debitur BTN yang memenuhi kriteria untuk menjadi underlying DIRE. DIRE tersebut akan diterbitkan dan dikelola oleh Reliance dan selanjutnya ditokenisasi oleh D3 Labs,” jelas Setiyo dikutip di Jakarta, Rabu (31/7).

Produk DIRE telah diatur sejak 2017 melalui Peraturan OJK No. 64/POJK.04/2017 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif. Di tingkat internasional, instrumen ini dikenal sebagai Real Estate Investment Trust (REIT).

Penerbit DIRE akan memperoleh berbagai manfaat, termasuk pendanaan baru untuk ekspansi bisnis, insentif pajak, dan likuiditas aset yang lebih baik. Investor yang berpartisipasi dalam DIRE akan menikmati alternatif investasi properti yang terjangkau, perlindungan terhadap inflasi, dan transparansi.

Hingga saat ini, hanya terdapat enam produk DIRE yang terdaftar di pasar modal Indonesia, menurut data dari website KSEI.

“Meskipun banyak minat terhadap investasi properti, tidak mudah menjual produk investasi berbasis properti. Dengan tokenisasi DIRE, basis investor dapat diperluas, transaksi meningkat, dan pengalihan kepemilikan menjadi lebih mudah,” ujar Akhabani, Direktur Utama PT Reliance Manajer Investasi.

CEO D3 Labs, Tigran Adiwirya, menyatakan bahwa Indonesia saat ini menjadi daya tarik bagi investor global. Penanaman modal asing (PMA) mencapai 946,4 juta Dollar Amerika atau sekitar Rp14,19 triliun pada akhir kuartal pertama 2024, menjadikan Indonesia salah satu pasar negara berkembang yang paling potensial.

Adopsi blockchain untuk tokenisasi aset keuangan berkembang pesat karena pasarnya yang likuid dan efisien. Tokenisasi DIRE global tumbuh hingga 178 juta Dollar Amerika pada September 2023, meningkat 90% dari tahun sebelumnya.

Setiyo menambahkan bahwa pengembangan Tokenisasi DIRE akan dilakukan melalui Sandbox atau uji coba bersama OJK oleh Reliance Group dan D3 Labs.

"Investor akan membeli DIRE yang ditawarkan oleh Reliance Group, dan unit penyertaannya akan dikonversi menjadi token digital oleh D3 Labs, sehingga memperluas pasar hingga ke luar negeri," jelas Setiyo.

Berita Terbaru
Artikel ini ditulis oleh
Idris Rusadi Putra
Editor Idris Rusadi Putra
I
Reporter
Menakar Fiskal & Moneter
Menakar Fiskal & Moneter Lihat Selengkapnya
Menilik Sektor Riil dari Dekat
Menilik Sektor Riil dari Dekat Lihat Selengkapnya
Sorot
{{caption}}
Seskab Teddy: Presiden Prabowo Bareng Dudung Bahas Pertahanan dan Keamanan di Tengah Geopolitik Dunia

{{caption}}
Rosan Temui Prabowo, Lapor Investasi Kuartal I 2026 Tembus Rp 498 Triliun

{{caption}}
Prabowo Targetkan 17 Gigawatt PLTS Bisa Terbangun pada 2026 Ini

{{caption}}
Prediksi Atalanta vs Lazio: Peluang Rebut Gelar Musim Ini

{{caption}}
Tiga Prajurit Jepang Tewas Akibat Ledakan Peluru Meriam Saat Latihan Militer

{{caption}}
Mati Lampu, KRL Green Line Sempat Terhenti di Antara Stasiun Kebayoran Lama dan Sudimara

Topik Terkait
{{caption}}
Pengalihan BRI-MI dan PNM-IM ke Danantara Asset Management, Perkuat Konsolidasi BUMN

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) mengalihkan kepemilikan BRI-MI dan PNM-IM ke Danantara Asset Management sebagai bagian konsolidasi BUMN. Apa dampaknya bagi industri keuangan nasional?

Pengalihan BRI MI PNM IM
{{caption}}
Mengungkap Peran Penting Danantara dalam Pengembangan Pasar Modal Indonesia

Danantara diproyeksikan memainkan peran kunci dalam mendorong pendalaman pasar modal nasional.

danantara
{{caption}}
BI Dorong Pendalaman Pasar Keuangan: Transaksi DNDF Melonjak 10 Kali Lipat Sejak 2018

Bank Indonesia (BI) terus menggenjot pendalaman pasar keuangan melalui peningkatan volume transaksi dan kredibilitas harga, dengan transaksi DNDF melesat sepuluh kali lipat sejak 2018.

Pendalaman Pasar Keuangan
{{caption}}
DANA dan Trimegah Sekuritas Hadirkan Fitur Pembelian e-SBN Langsung di Aplikasi

Semua produk akan tersedia sesuai dengan jadwal penawaran yang ditetapkan pemerintah.

Berita Update
{{caption}}
Kumpulkan DPK Hingga Rp373 Triliun, BTN Optimis Pertumbuhan di Atas Rata-Rata Industri

Dari total DPK tersebut, dana murah berupa tabungan dan deposito (Current Account Saving Account/CASA) menyumbang hampir setengahnya.

Perbankan
{{caption}}
Transaksi Kripto Tembus Rp211 Triliun, Diprediksi Bakal Jadi Teknologi Ekonomi Masa Depan

Dalam industri keuangan, teknologi blockchain telah membuka jalan bagi konsep keuangan terdesentralisasi (DeFi).

Blockchain
{{caption}}
Masa Depan Kripto Bakal Setara dengan Bank, Begini Penjelasannya

Transaksi kripto mudah dilacak karena ada jejak digital yang tidak bisa dihapus.

Kripto
{{caption}}
Kembangkan Sektor Perumahan, BTN dan Mandiri Capital Indonesia Resmi Bentuk BTN Fund

Pembentukan "BTN Fund" diharapkan dapat menciptakan permintaan, memperluas pangsa pasar dan membuka segmen baru.

BTN
{{caption}}
Transformasi BTN: Dari Raja KPR Menuju Bank Layanan Finansial Lengkap

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) gencar melakukan transformasi untuk menjadi bank dengan layanan finansial lengkap, memperluas cakupan di luar fokus utama KPR.

bank btn
{{caption}}
Relaksasi Kredit BTN: Harapan Baru Ribuan Nasabah Terdampak Bencana Sumatera

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk meluncurkan program Relaksasi Kredit BTN untuk ribuan nasabah kredit konsumer yang terdampak bencana banjir bandang dan tanah longsor di Sumatera, memberikan angin segar bagi pemulihan ekonomi mereka.

bank btn
{{caption}}
Laba BTN Tumbuh 500 Persen di Januari 2026, Tembus Rp230 Miliar

Laporan tersebut menunjukkan peningkatan laba bersih ditopang pendapatan bunga yang tumbuh 17,08 persen secara tahunan atau yoy.

bank btn
{{caption}}
BTN Expo 2026 Sukses Ditutup, Lahirkan Inovator Muda Lewat BTN Housingpreneur 2025

BTN Expo 2026 resmi berakhir dengan sukses, sekaligus menjadi puncak ajang BTN Housingpreneur 2025 yang berhasil menjaring inovator muda berbakat di sektor perumahan, serta mendorong pertumbuhan ekonomi kreatif.

bank btn
{{caption}}
BTN Housingpreneur Dorong Inovasi Perumahan Masa Depan untuk Ekosistem Berkelanjutan

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) melalui BTN Housingpreneur mendorong inovasi perumahan masa depan, mengumpulkan startup dan wirausaha properti untuk solusi berkelanjutan.

akses kepemilikan rumah
{{caption}}
BTN Expo 2026 Perkuat Posisi Bank BTN sebagai Pelopor 'Beyond Mortgage'

BTN Expo 2026 akan digelar pada 28-31 Januari 2026 di Jakarta, menegaskan komitmen Bank BTN dalam memperluas layanan 'beyond mortgage' dan mengintegrasikan gaya hidup dengan kebutuhan finansial masyarakat.

bank btn
{{caption}}
BTN Perkuat Komitmen Dukung Program 3 Juta Rumah Prabowo untuk Kesejahteraan Nasional

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) menegaskan dukungan penuh terhadap program Presiden Prabowo Subianto dalam penyediaan 3 juta rumah, bertujuan meningkatkan kesejahteraan masyarakat dan menggerakkan ekonomi nasional. Program BTN Dukung Program 3

btn
{{caption}}
Percepat Inklusi Keuangan, BTN dan Indosat Resmi Kolaborasi Layanan Keuangan Digital

Inisiatif ini berangkat dari kebutuhan masyarakat akan layanan digital dan finansial yang semakin praktis dan mudah diakses dalam keseharian.

btn
{{caption}}
Kualitas Kredit BTN Tetap Terjaga Meski Ada Restrukturisasi Bencana Sumatera

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) memastikan Kualitas Kredit BTN tetap terjaga baik di tengah kebijakan restrukturisasi kredit bagi debitur terdampak bencana banjir di Sumatera.

aceh
{{caption}}
Penilaian Kredit Bank Tetap Kewenangan Penuh Bank Meski Ada Pelonggaran SLIK

Direktur Utama BTN menegaskan penilaian kredit bank tetap menjadi hak prerogatif bank, meskipun ada pelonggaran kebijakan SLIK OJK, demi menjaga kualitas risiko dan tanggung jawab penuh perbankan.

5c
{{caption}}
BTN Catatkan Laba Bersih Rp 1,1 Triliun pada Kuartal Pertama Tahun 2026

Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, menekankan pentingnya dukungan pemerintah terhadap sektor perumahan.

berita update
{{caption}}
Naik 22,6 Persen, Laba BTN Capai Rp1,1 Triliun di Kuartal I-2026

Kenaikan laba ditopang berbagai langkah transformasi, inovasi, serta dukungan solid Pemerintah untuk industri pembiayaan perumahan nasional.

berita update