LIVE

Mana yang Lebih Baik, Beli Rumah atau Tanah Kosong?

Rumah adalah kebutuhan primer karena setiap orang memerlukan tempat tinggal, baik itu rumah sewa, rumah kontrak, atau rumah milik sendiri.

perumahan
pembangunan rumah
pembangunan rumah (istimewa)

Membeli rumah atau tanah dianggap sebagai pilihan serta keputusan sulit untuk seseorang yang ingin memulai hidup baru atau berinvestasi.

Di samping itu, rumah adalah kebutuhan primer karena setiap orang memerlukan tempat tinggal, baik itu rumah sewa, rumah kontrak, atau rumah milik sendiri yang bisa dibeli langsung atau dibangun di atas tanah milik pribadi.

Jumlah penduduk di Indonesia terus meningkat, khususnya di kota-kota besar, mengakibatkan ketersediaan lahan atau tanah semakin terbatas. Dampaknya, harga rumah dan tanah yang naik setiap tahunnya.

Lantas bagaimana perbandingan antara keuntungan dan kerugian membeli rumah atau tanah? Begini penjelasannya dilihat dari berbagai sisi.

Harga

Harga tanah cenderung lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah. Namun, anda harus menyiapkan dana lebih untuk membangun rumah apabila sewaktu-waktu anda ingin menjadikan tanah tersebut sebagai bangunan yang layak huni.

Bangunan

Jika anda memutuskan untuk membeli tanah, anda memiliki kebebasan untuk merancang bangunan sesuai dengan keinginan dan menyesuaikan anggaran. Di sisi lain, jika membeli rumah yang sudah jadi, anda tidak bisa mengubah konsep bangunan, kecuali anda memiliki dana lebih untuk merenovasinya.

Fungsi atau Kegunaan

Rumah adalah pilihan yang tepat jika anda mencari tempat hunian, karena anda hanya perlu membayar, datang, dan langsung dapat menempatinya. Sebaliknya, jika membeli tanah, anda harus menyiapkan dana tambahan untuk membangunnya.

Legalitas

Berkaitan dengan legalitas, mengurus legalitas rumah lebih mudah dibandingkan tanah. Semua dokumen atau surat-surat rumah biasanya sudah diurus oleh pihak pertama, sehingga anda bisa langsung menempati tanpa rumahnya. Namun sebaliknya, anda perlu mengurus sendiri surat-surat dan dokumen legalitas tanah. Hal tersebut mungkin memerlukan bantuan notaris dan tentunya akan mengeluarkan biaya yang tidak sedikit.

Jadi, membeli rumah maupun tanah sebenarnya sama-sama ada plus dan minusnya. Kuncinya adalah jangan lupa sesuaikan dengan budget atau kondisi keuangan anda!

Berita ini ditulis reporter magang: Thalita Dewanty

Berita Terbaru
Artikel ini ditulis oleh
Idris Rusadi Putra
Editor Idris Rusadi Putra
M
Reporter
Menakar Fiskal & Moneter
Menakar Fiskal & Moneter Lihat Selengkapnya
Menilik Sektor Riil dari Dekat
Menilik Sektor Riil dari Dekat Lihat Selengkapnya
Sorot
{{caption}}
Sony Sonjaya Mengaku Siap Buka-bukaan

{{caption}}
Survei Poltracking Terbaru: Mayoritas Warga NU-Muhammadiyah Puas Kinerja Prabowo

{{caption}}
Kronologi Penangkapan Pengedar Vape Narkoba di Alexa Suites and Lounge Jakut

{{caption}}
Tidur di Mobil karena Listrik Padam, Pasutri di Medan Ditemukan Meninggal

{{caption}}
Razia di Alexa Suites and Lounge, Polisi Sita Ratusan Vape Etomidate

{{caption}}
Timnas Indonesia Cetak Sejarah Cukur Oman, Erick Thohir: Hasil yang Bagus, Tapi...

Topik Terkait
{{caption}}
Pilih Sewa atau Beli Rumah? Begini Panduannya

Sebelum membuat pilihan untuk menyewa atau membeli, pelajari semua faktor yang harus dipertimbangkan terlebih dahulu.

be smart
{{caption}}
Lebih Untung Mana, Beli Rumah Baru atau Bekas?

Membeli rumah bekas atau baru memiliki untung rugi tersendiri

Properti
{{caption}}
Lebih Baik Beli Rumah Jadi atau Bangun dari Awal? Begini Penjelasannya

Membangun rumah baru atau membeli rumah yang sudah jadi, memiliki untung rugi masing-masing.

tips membangun rumah
{{caption}}
Mengapa Harga Rumah di Indonesia Terus Melonjak?

Harga rumah yang tinggi di Indonesia disebabkan oleh permintaan yang tinggi, keterbatasan penawaran, dan faktor lainnya.

Berita Analisis
{{caption}}
Miliarder Ini Beri Pesan Jangan Minder Meski Tinggal Masih Mengontrak

Orang kaya sebenarnya bukan sekadar membeli barang mahal yang nilainya 100 persen melebihi kekayaan bersih.

Rumah Kontrakan
{{caption}}
Mendagri dan Menteri PKP Tinjau Program Bedah Rumah di Bantul, Targetkan Perbatasan

Menteri Dalam Negeri dan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman meninjau langsung Program Bedah Rumah atau Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya di Bantul, DIY, sekaligus meresmikan pelaksanaannya dan menargetkan daerah perbatasan.

bantul
{{caption}}
BSN Gandeng SMF Garap Sekuritisasi Aset, Perkuat Pendanaan Jangka Panjang

Kolaborasi ini merupakan langkah penting dalam menghadirkan inovasi pendanaan untuk mengatasi karakteristik pembiayaan perumahan yang bersifat jangka panjang.

berita update
{{caption}}
Developer Nakal Rugikan Konsumen dan Perbankan, Jadi Ancaman Industri Perumahan

Pengembang dan perbankan sebenarnya telah menerima notifikasi mismatch data dan sistem peringatan dini secara berkala.

berita update
{{caption}}
BSPS Lampung Barat: Pajar Bulan Disulap Jadi Kawasan Rumah Layak Huni

Pemerintah Kabupaten Lampung Barat serius tangani kawasan kumuh di Pekon Pajar Bulan, mengubahnya menjadi permukiman layak huni melalui program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS Lampung Barat). Program ini diharapkan meningkatkan kualitas hidup mas

bsps lampung barat
{{caption}}
Pemkot Jambi Gratiskan BPHTB untuk MBR, Dorong Program Tiga Juta Rumah Nasional

Pemerintah Kota Jambi mengambil langkah progresif dengan menggratiskan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), menegaskan komitmennya mendukung program nasional tiga juta rumah dan mempermudah akses h

bphtb jambi
{{caption}}
Penilaian Kredit Bank Tetap Kewenangan Penuh Bank Meski Ada Pelonggaran SLIK

Direktur Utama BTN menegaskan penilaian kredit bank tetap menjadi hak prerogatif bank, meskipun ada pelonggaran kebijakan SLIK OJK, demi menjaga kualitas risiko dan tanggung jawab penuh perbankan.

5c
{{caption}}
Mengintip Proyeksi Pasar Properti Tahun 2026, Gen Z Bakal Beli Rumah?

Menurut Panangian, pasar rumah second memiliki potensi besar untuk tumbuh karena adanya keterbatasan suplai rumah baru.

berita update
{{caption}}
Penjualan Properti Anjlok 25,67 Persen, BI Ungkap Penyebab Utamanya

Bank Indonesia (BI) mencatat bahwa penjualan properti residensial primer masih mengalami berbagai tantangan yang signifikan.

bank indonesia
{{caption}}
Pasar Properti Primer Melemah, BI: 10 Kota Alami Perlambatan Harga Rumah

Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan harga properti residensial di pasar primer tumbuh terbatas.

bank indonesia
{{caption}}
Strategi PPRO Kembangkan Kawasan Hunian Bertumbuh dan Adaptif

Nantinya, fasilitas ini akan dilengkapi dengan 8 lapangan padel berstandar modern dengan ketinggian ruang mencapai 12 meter.

berita update
{{caption}}
Pemprov Sumut Gencar Tawarkan Peluang Investasi di KEK dan BRT kepada Perusahaan Jepang

Pemerintah Provinsi Sumatera Utara (Pemprov Sumut) gencar menawarkan peluang investasi strategis kepada perusahaan Jepang, meliputi Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Sei Mangkei dan proyek transportasi massal BRT, demi memacu pertumbuhan ekonomi daerah.

brt
{{caption}}
Lewat Penghargaan ini, Pengembang Indonesia Bisa Bersaing di Asia Tenggara

Indonesia Real Estate Awards 2026 menyatukan pengalaman dan kredibilitas kedua brand dalam satu platform regional yang kohesif.

berita update