Untung Rugi Bangun Rumah Pakai Tukang Borongan atau Harian

Jasa tukang menghabiskan setengah dari total dana bangunan rumah.

Jasa tukang menghabiskan setengah dari total dana bangunan rumah.

Untung Rugi Bangun Rumah Pakai Tukang Borongan atau Harian

Memiliki rumah di lokasi strategis hampir sulit terwujud. Ini dikarenakan kenaikan harga rumah yang terlampau tinggi.

Sebagai alternatif, tidak sedikit masyarakat memilih untuk membeli lahan kosong dan membangun rumah berdasarkan desain sendiri. Meski begitu, membangun rumah bukan perkara mudah.

Satu hal krusial yang penting untuk dipertimbangkan adalah ongkos tukang bangunan.

Tak jarang orang menyebut, harga jasa tukang menghabiskan setengah dari total dana bangunan rumah.

Oleh karena itu, menentukan jasa tukang bangunan untuk mewujudkan rumah impian harus efisien.

Saat ini, ada dua jenis tukang bangunan, yakni tukang bangunan harian dan tukang bangunan borongan.

Tukang bangunan harian, ongkos jasanya dibayarkan berdasarkan lama hari bekerja. 

Biasanya pembayaran sistem harian ini tanpa badan organisasi.

Tarif jasa tukang bangunan harian biasanya berbeda di setiap wilayah. Tarif mereka pun juga bisa berbeda sesuai dengan keahlian atau pekerjaan yang dikerjakan. Biasanya semakin rumit pengerjaannya, tarifnya pun akan lebih tinggi.

Berdasarkan data rumah123, tarif tukang bangunan mulai dari Rp150.000 sampai Rp220.000 per hari. Rata-rata jasa tukang bangunan harian Rp180.000.

Bila diilustrasikan, untuk membangun rumah dengan ukuran 200 meter persegi biasanya membutuhkan sekitar 12 orang.

Dengan jumlah pekerja tersebut, maka pekerjaan akan selesai dalam waktu 6 bulan.

Simulasi biaya jasa tukang yang harus disiapkan yakni upah rata-rata dikali jumlah tukang dikali lama hari kerja.

Biaya tukang = Rp180.000 x 12 orang x 180 hari (6 bulan) = Rp388.800.000.

Sementara itu, jasa tukang bangunan borongan biasanya dibayarkan sesuai luas pekerjaan yang dikerjakan.

Untuk tukang borongan ini juga ada dua jenis yakni borongan hanya tenaga kerja saja dan borongan lengkap yang menyediakan sekaligus dengan bahan material yang diperlukan.

Masih dari sumber yang sama, rata-rata harga jasa tukang borongan Rp1,5 juta per meter persegi yang dikerjakan.

Sehingga bila diilustrasikan dengan luas rumah dibangun misalnya 200 meter persegi, maka uang yang harus disiapkan sebesar Rp300 juta.

Dari dua ilustrasi tersebut, biaya yang diperlukan untuk membayar jasa tukang harian memang lebih besar Rp88,8 juta dari tukang yang dibayarkan secara borongan.

Meskipun biaya yang perlu disiapkan untuk tukang harian lebih besar, namun kelebihannya pengerjaannya bisa lebih detil dan lebih berkualitas sesuai dengan keahlian tukang.

Sementara pengerjaan oleh tukang bangunan borongan biasanya mereka dikejar waktu sehingga membuat beberapa detil sedikit terabaikan.

Namun hal ini tidak selalu terjadi karena biasanya kembali pada jenis pemborong atau kontraktor yang mengerjakannya.