Sabda Ahessa Tak Perlu Sampai Utang ke Wulan Guritno Kalau Cara Hitung Biaya Renovasi Rumah Seperti Ini

Wulan berusaha keras untuk mendapatkan haknya dalam menagih pembayaran renovasi rumah yang berlokasi di Jakarta Selatan.

Kamis, 29 Feb 2024 11:40:00

Wulan berusaha keras untuk mendapatkan haknya dalam menagih pembayaran renovasi rumah yang berlokasi di Jakarta Selatan.

Sabda Ahessa Tak Perlu Sampai Utang ke Wulan Guritno Kalau Cara Hitung Biaya Renovasi Rumah Seperti Ini

Cara Hitung Biaya Renovasi Rumah

Aktris Wulan Guritno kembali menarik perhatian publik.

Kali ini secara mengejutkan, Wulan menggugat mantan kekasihnya Sabda Ahessa ke meja hijau atas perkara urusan dana talangan renovasi rumah.

Wulan mengajukan tuntutan hukum terhadap Sabda di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. 

Kabar ini disampaikan oleh Djuyamto, juru bicara dari Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Selatan.

"Benar terdaftar," ujar Djuyamto beberapa waktu lalu.

Dalam kasus ini, Wulan berusaha keras untuk mendapatkan haknya dalam menagih pembayaran renovasi rumah yang berlokasi di Jalan Kemang Timur IAPCO Nomor 16, Pejaten Barat, Pasar Minggu, Jakarta Selatan.

Kuasa Hukum Wulan, Ficky Fernando mengatakan pasangan selebritis ini semula sudah berniat untuk menikah. 

Sehingga mereka sepakat merenovasi rumah yang sumbernya uangnya dari Wulan.

Namun dalam perjalanannya, Wulan dan Sabda memutuskan untuk berpisah.

"Tapi karena suatu hal, mereka putus," ungkap Ficky.

Setelah berakhirnya hubungan mereka, Sabda dan Wulan sepakat untuk mengembalikan segala pemberian yang pernah diberikan.

Tidak hanya itu, uang sebesar Rp396.150.000 yang digunakan untuk merenovasi rumah juga akan dikembalikan.

Merenovasi rumah bukan hal yang terbilang murah untuk dilakukan meskipun menjadi jalan alternatif untuk menekan biaya pengeluaran dalam upaya menghadirkan rumah impian.

Dibutuhkan perencanaan yang matang dan rinci ketika saat merenovasi rumah.

Perencanaan renovasi rumah diperlukan terutama masalah biaya atau anggaran dana yang dibutuhkan. Makanya, sebelum merenovasi rumah, ada baiknya memikirkan berbagai hal yang perlu menjadi perhatian.

merdeka.com

Berikut ini beberapa tips dan estimasi biaya renovasi rumah yang dilansir dari laman CIMB Niaga.

Hal pertama yang perlu dilakukan saat hendak merenovasi rumah yakni menghitung biaya renovasi.

Dalam hal ini ada beberapa yang perlu diperhatikan, antara lain:

1. Biaya tenaga kerja

Ada beberapa metode pembayaran yang berlaku terkait pembayaran jasa bagi tenaga kerja yang merenovasi rumah. Sistem pembayaran yang umum dilakukan adalah harian, borongan jasa, serta borongan penuh.

Untuk biaya tukang borongan harian, dikenakan biaya sekitar Rp125.000–Rp150.000 per harinya. 

Namun, perlu dicatat biaya ini hanya untuk biaya jasa saja dan belum termasuk untuk biaya material. 

Sementara untuk borongan, Anda akan membayar sesuai dengan luas proyek renovasi rumah. Umumnya biaya untuk borongan ini sebesar Rp1.000.000–Rp1.500.000/m2. Untuk sistem ini, biaya yang harus dibayar sudah pasti.

Jika waktu pengerjaan lebih dari target yang ditentukan, misalnya disebabkan karena hujan atau faktor lain yang membuat pengerjaan renovasi rumah menjadi lebih lama, Anda tidak perlu membayar lebih. 

Pasalnya, sistem pembayaran ini ditentukan berdasarkan luas bangunan, bukan berdasarkan lama pengerjaannya.

Untuk sistem pembayaran borongan penuh, dikenal juga dengan biaya jasa dan material.

Dengan sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan bangunan yang diperlukan untuk renovasi rumah. Sebab biaya yang dibayarkan sudah termasuk biaya jasa tukang bangunan serta materialnya.

Jika renovasi rumah yang Anda lakukan adalah renovasi besar, bukan rumah sederhana maka kisaran harga mulai dari Rp2.500.000-Rp 4.000.000/m2.

Namun, harga ini bisa berubah tergantung dari jenis material yang Anda pilih untuk renovasi rumah.

Semakin berkualitas bahan-bahan material yang Anda pilih untuk renovasi rumah, maka bisa dipastikan harga yang harus dibayarkan akan lebih dari perkiraan di atas.

2. Biaya Tanah dan Bangunan

Jika renovasi rumah yang dilakukan akan memerlukan penambahan luas tanah, maka harus menghitung biaya membeli tanah. Ambil contoh jika Anda ingin memperluas rumah sebesar 25 meter persegi. 

Harga tanah di lokasi yang Anda inginkan dijual senilai Rp500.000/m2.

Maka biaya yang dibutuhkan adalah 25x Rp500.000= Rp12.500.000.

Namun, jika renovasi rumah yang Anda lakukan tidak membutuhkan perluasan tanah.

Maka Anda tidak perlu memasukkan biaya ini, cukup dengan menghitung biaya material dan jasa untuk tukang saja.

3. Biaya Lain-lain

Anda harus mempersiapkan biaya cadangan untuk dimasukan sebagai biaya lain-lain. Karena rumah merupakan investasi yang besar, sehingga membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi.

Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal.

Ada baiknya jika Anda mempersiapkan biaya lain-lain karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar perkiraan.

Ambil contoh harga material naik atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah selesai dikerjakan.

Untuk mengantisipasi kondisi-kondisi ini, Anda perlu menyiapkan dana darurat. Idealnya Anda harus bisa mempersiapkan dana tambahan sebesar 10 persen dari total biaya renovasi rumah yang sudah Anda hitung.

4. Estimasi Biaya Renovasi Rumah

Setelah menentukan akan merenovasi rumah dengan kisaran harga yang sudah dihitung, Anda bisa menghitung total biaya yang dibutuhkan.

Misalnya, Anda ingin merenovasi rumah minimalis dengan luas 40 m2.

Kemudian Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh dengan kualitas material standard Rp2.500.000,00/m2. Untuk skenario ini, biaya yang dibutuhkan adalah 40 x Rp2.500.000= Rp 100.000.000.

merdeka.com

Ditambahkan biaya lain-lain sebesar 10 persen, maka total estimasi biaya renovasi rumah yang dibutuhkan sebesar: Rp110.000.000.