Yogyakarta Paling Moncer! Harga Rumah Seken Nasional Tumbuh Tipis Hingga Agustus 2025

Laporan terbaru Rumah123 menunjukkan **harga rumah seken** secara nasional tumbuh tipis hingga Agustus 2025. Kota mana yang paling cemerlang dan paling diminati pembeli?

Harga rumah sekunder di Indonesia menunjukkan pertumbuhan tipis hingga Agustus 2025. Data ini diungkapkan oleh marketplace properti terkemuka, Rumah123, dalam laporan terbarunya. Tren ini mencerminkan dinamika pasar properti nasional yang terus bergerak.

Secara nasional, kenaikan harga tercatat hanya 0,2 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Head of Research Rumah123, Marisa Jaya, menyatakan hal ini dalam keterangan resmi. Laporan tersebut merupakan bagian dari Rumah123 Flash Report September 2025.

Meskipun pertumbuhan nasional tipis, beberapa kota justru mencatatkan kenaikan harga yang signifikan. Yogyakarta menjadi primadona dengan pertumbuhan tertinggi di antara 13 kota yang dianalisis. Kawasan Jabodetabek juga menunjukkan tren positif yang moderat.

Tren Kenaikan Harga di Berbagai Kota

Dari 13 kota yang masuk dalam indeks harga rumah seken, tujuh di antaranya menunjukkan kenaikan harga tahunan. Yogyakarta memimpin daftar ini dengan mencatat pertumbuhan paling tinggi, yakni sebesar empat persen. Hal ini menempatkan Yogyakarta sebagai salah satu pasar properti sekunder paling aktif.

Tren positif juga terlihat di kawasan Jabodetabek, meskipun dengan kenaikan yang relatif moderat. Depok mencatatkan pertumbuhan harga rumah sebesar 3,8 persen secara tahunan (Year-on-Year/YoY), sementara Tangerang menyusul dengan kenaikan 1,4 persen YoY. Kenaikan ini menunjukkan minat yang berkelanjutan terhadap properti di wilayah penyangga ibu kota.

Kota-kota besar lain di Pulau Jawa turut menunjukkan pergerakan harga yang positif. Selain Yogyakarta, Semarang tumbuh satu persen YoY, dan Surabaya mencatatkan kenaikan tipis 0,1 persen YoY. Di luar Pulau Jawa, Denpasar menjadi satu-satunya kota yang masih mencatatkan pertumbuhan signifikan, yakni sebesar 3,3 persen YoY untuk harga rumah seken.

Popularitas Lokasi dan Minat Pembeli

Selain tren harga, popularitas lokasi juga menjadi indikator penting dalam pasar properti. Tangerang kembali menempati posisi teratas sebagai lokasi rumah paling populer di Indonesia. Kota ini menyumbang 15 persen dari total daftar permintaan informasi (listing enquiries) pada bulan ini.

Diikuti oleh Jakarta Selatan dengan 12,9 persen dan Jakarta Barat 10,5 persen, menunjukkan bahwa kawasan Jabodetabek masih menjadi pusat perhatian bagi para pencari properti. Data ini mengindikasikan preferensi pembeli terhadap lokasi dengan aksesibilitas dan fasilitas yang memadai.

Secara bulanan (month-on-month), Jakarta Barat mencatat pertumbuhan popularitas tertinggi di kawasan Jabodetabek, yakni sebesar 1,2 persen. Depok juga mengalami peningkatan 0,2 persen, diikuti Jakarta Pusat dan Jakarta Timur yang masing-masing naik tipis 0,1 persen. Pergeseran minat ini mungkin dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti pengembangan infrastruktur atau penawaran properti baru.

Di luar Jabodetabek, Semarang dan Malang menonjol sebagai kota besar di Pulau Jawa dengan pertumbuhan popularitas masing-masing 0,2 persen dan 0,1 persen. Denpasar di luar Jawa juga menunjukkan pertumbuhan minat tipis 0,1 persen. Namun, beberapa kota justru mengalami penurunan popularitas, termasuk Tangerang (-0,7 persen), Bandung (-0,3 persen), dan Surabaya (-0,2 persen), menandakan adanya dinamika pasar yang terus berubah.

Sumber: AntaraNews