Survei JLL: Harga sewa kantor di TB Simatupang turun 1 persen

Merdeka.com - Head of Research JLL Indonesia, James Taylor menyebut bahwa harga sewa perkantoran di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) akan terus mengalami koreksi hingga akhir tahun nanti. Tak terkecuali dengan harga sewa perkantoran di luar pusat bisnis (non Central Business Destrict/non-CBD).

James menyebut salah satu contoh harga sewa perkantoran non-CBD yang mengalami penurunan adalah perkantoran di kawasan TB Simatupang. Pada kuartal III-2018 ini harga sewa perkantoran di kawasan TB Simatupang mengalami penurunan sebesar 1 persen.

"Untuk harga sewa di TB Simatupang mengalami penurunan sebesar 1 persen," ujarnya di Kantor JLL Indonesia, Jakarta, Rabu (10/10).

James mengatakan, saat ini harga sewa perkantoran di kawasan non-CBD seperti TB Simatupang adalah sebesar Rp 116.614 per meter persegi. Angka tersebut diperkirakan akan mengalami stabilisasi pada akhir tahun nanti. "Kami memperkirakan harga sewa akan mengalami stabilisasi pada tahun 2018 dan berharap akan pulih di tahun 2019," ucapnya.

Sementara itu, koreksi juga terjadi terhadap harga sewa perkantoran di pusat bisnis (Central Business District) Jakarta di kuartal III-2018 ini. Bahkan diperkirakan harga sewa kantor di pusat bisnis Jakarta akan terus menurun hingga akhir tahun 2018 nanti.

Berdasarkan data yang dimiliki JLL Indonesia, saat ini harga sewa perkantoran di pusat bisnis Jakarta mencapai Rp 187.842 per meter persegi. Angka tersebut berpotensi terus turun hingga akhir tahun nanti.

James mengatakan, penurunan harga ini tidak terlepas dari adanya tekanan pada tingkat keterisian kantor. Sedangkan jumlah pasokan perkantoran di pusat bisnis Jakarta bertambah terus.

Pada kuartal III-2018 ini saja, kata dia ada sekitar 36.000 meter persegi kantor baru yang berdiri. Dan diperkirakan hingga akhir tahun nanti, akan ada pasokan sebesar 540.000 meter persegi perkantoran di pusat bisnis Jakarta. "Harga sewa masih terus terkoreksi dan tingkat hunian masih berada dalam tekanan," ujarnya.