Merdeka.com - Pengamat properti Ali Tranghanda mengatakan pasar apartemen saat ini bergeser kepada pasangan muda dari segmen menengah dengan harga berkisar Rp 300 sampai dengan Rp 500 juta per unit yang selama ini luput digarap pengembang. Para pasangan muda ini lebih memilih apartemen dengan dua kamar tidur daripada satu kamar tidur atau tipe studio.

"Tidak itu saja pasangan muda yang dikenal dengan generasi Y ini sangat kritis dalam membeli properti sejumlah persyaratan menjadi pertimbangan sebelum memutuskan membeli properti terutama kemudahan akses angkutan dan fasilitas umum," ujar Ali seperti dilansir Antara, Kamis (28/10).

Lokasi yang menjadi incaran pasangan muda dari segmen menengah ini diantaranya di kota-kota luar Jakarta seperti di Barat sampai ke Tangerang, Timur sampai ke Bekasi, sedangkan Selatan sampai ke Cibubur atau Cimanggis.

Hal ini karena harga unit apartemen di daerah-daerah tersebut masih terjangkau ketimbang harus memilih di pusat Jakarta yang harganya sudah terlalu tinggi, kemudian juga memiliki akses angkutan umum yang akan membawa membawa mereka ke Jakarta.

Pilihan lainnya, pasangan muda lebih suka mencari lokasi yang dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat olah raga, pasar, mall, tempat makan, hiburan, dan lain sebagainya yang semuanya dapat dijangkau dengan hanya berjalan kaki.

"Pasangan muda itu dari kalangan menengah itu ingin yang serba praktis, mereka tidak ingin repot dalam mengurus rumah tangga dan berkerja," tegasnya.

Tingginya pasar apartemen khususnya pasangan muda dari segmen menengah ini mulai banyak dinikmati. Salah satu pengembang, PT Lippo Karawaci Tbk belum lama ini meluncurkan produk Urban Homes dengan harga mulai dari Rp 438 juta.

CEO Lippo Homes, Chan Chee Meng mengatakan pasar keluarga muda dari segmen menengah ini sangat besar mencapai 55 juta orang yang membutuhkan hunian sehingga perusahaan memutuskan untuk menggarap segmen ini di seluruh Indonesia.

Untuk itu, Lippo memenuhi kebutuhan pasar dengan mengeluarkan produk yang terjangkau namun tetap sangat nyaman untuk dihuni bagi generasi dan keluarga muda, yaitu hadir dengan tipe unit dua kamar tidur yang cukup lega dengan luasan mulai 40 meter persegi.

Sebagai tahap awal Urban Homes akan dibangun di Lippo Village, Karawaci, Kabupaten Tangerang. Terkait fasilitas, di kawasan Lippo Village saat ini yang merupakan kota mandiri dilengkapi fasilitas lengkap seperti sekolah, universitas, pusat belanja, fasilitas olah raga termasuk lapangan golf, hotel, tempat ibadah, dan lain sebagainya.

"Juga dari lokasi Urban Homes Lippo Village akan mudah mengakses berbagai daerah penting di Jakarta dan ke bandara dengan transportasi pribadi maupun transportasi umum," jelas Chan.

Untuk memudahkan pembelian bagi generasi muda, Lippo bekerja sama dengan bank-bank menyediakan program cicilan yang sangat terjangkau, yaitu cicilan hanya 3 jutaan per bulan, dengan jangka waktu yang panjang sampai dengan 15 atau 20 tahun. Pembeli dari generasi muda ini tentunya ingin hunian terjangkau namun dengan fasilitas lengkap yang dapat menunjang kebutuhan gaya hidup.