Citayam Fashion Week Buat Permintaan Rumah di Citayam Meningkat Tajam

Merdeka.com - Indeks harga rumah di Kota Depok tumbuh cukup konsisten selama setahun terakhir. Ini terjadi seiring dengan melambatnya kenaikan indeks suplai. Pada kuartal satu tahun 2022, indeks harga properti di Depok naik 2,7 persen secara kuartalan dan naik 7,7 persen secara tahunan.

Hal ini juga disebabkan karena daerah Depok yaitu Citayam menjadi viral karena trend anak muda yang meramaikan kawasan Sudirman Jakarta beberapa bulan lalu. Dengan keviralan nama Citayam Fashion Week, membuat indeks harga rumah di kota Depok tumbuh positif.

Di sisi suplai, indeks mengalami kenaikan sebesar 3,0 persen secara tahunan namun turun tipis sebesar 0,8 persen secara kuartalan. Sementara indeks permintaan, tidak terjadi peningkatan maupun penurunan secara kuartalan namun secara tahunan terlihat penurunan sebesar 15,1 persen. Stagnasi indeks secara kuartalan pada kuartal 1-2022 dapat menunjukkan adanya perbaikan tren permintaan rumah di Kota Depok.

Country Manager Rumah.com, Marine Novita mengungkapkan, menurut data Rumah.com Indonesia Property Market Report kuartal 1-2022 menunjukkan bahwa area Sawangan menempati urutan pertama 10 besar area di Kota Depok dengan permintaan properti tertinggi sepanjang kuartal 1-2022 yaitu sebesar 24,37 persen dari keseluruhan total permintaan.

"Area Sawangan mencatat kenaikan harga properti tertinggi kedua di Kota Depok. Kenaikan ini diperkirakan karena area Sawangan memiliki dua akses jalan tol yaitu Serpong-Pamulang dan Depok-Antasari. Meskipun demikian median harga properti di Sawangan relatif masih rendah," ujar Country Manager Rumah.com, Marine Novita, dalam keterangan resmi, Jumat (5/8).

Dia menjelaskan untuk indeks harga properti di Sawangan tercatat naik 3,45 persen, indeks suplai naik drastis sebesar 12 persen sementara indeks permintaan turun 2,38 persen.

Keberadaan kawasan terpadu dan kota mandiri seperti The Park, Gardens Grha Sawangan, Citra Raya, dan Alam Sutera juga menarik banyak konsumen untuk membeli hunian di sekitar Sawangan.

Permintaan Rumah di Citayam Meningkat

Marine menambahkan, tren pasar perumahan di Citayam dapat ditelisik melalui perkembangan properti di Kota Depok secara keseluruhan. Area Citayam yang dahulu kurang diperhitungkan, kini justru menjadi salah satu incaran utama di Kota Depok.

Bahkan, permintaan rumah di area Citayam menjadi tertinggi kedua di Kota Depok yaitu sebesar 11,88 persen dari keseluruhan total permintaan.

"Indeks harga dan suplai rumah di Citayam bergerak beriringan akhir-akhir ini. Masing-masing mencatat tren positif secara kuartalan, walaupun negatif secara tahunan. Indeks harga naik sebesar 1,0 persen dari kuartal sebelumnya adapun secara tahunan turun sebesar 4,6 persen. Sementara itu, indeks suplai naik sebesar 19,9 persen secara kuartalan namun turun sebesar 12,5 persen secara tahunan," ujar Marine.