Cek Harga Sewa Kios di Blok 1 dan 2 Pasar Senen Jaya

PT Pembangunan Jaya Tbk memulai ground breaking pembangunan Pasar Senen Jaya Blok 1 dan 2. Nantinya, kedua blok tersebut akan mempunyai 6 lantai, di mana 4 lapis akan dijadikan pusat perdagangan, sementara 2 lainnya sebagai tempat parkir.

"Pasar Senen Jaya Blok 1 dan 2 sebagai trade center empat lapis, dua lapis untuk parkir. (Jenis usaha) yang diutamakan untuk pedagang lama, sudah termasuk pedagang pakaian bekas, perlengkapan lain, kacamata, dan tekstil," kata Manajer Pemasaran PT Pembangunan Jaya Tbk Dodit Herdianto di Jakarta, Rabu (20/11).

Dodit melanjutkan, beberapa kios di lantai 3 sudah dipasarkan dengan rentang harga Rp44-130 juta per meter persegi.

"Harga perdana setelah itu pasarkan keluar dengan kenaikan harga Rp44-130 juta per meter persegi. Itu sudah harga ke penyewa lama, belum termasuk pajak, ukuran standar (kios) enam meter persegi," tuturnya.

Dia melanjutkan, harga kiosnya pun bervariasi di tiap lantai. Seperti di lantai 2, yang harga minimal per meter perseginya lebih tinggi Rp10 juta dibanding lantai 3.

"Jadi tadi kalau ditanya berapa harga kios di lantai 2, Rp50 juta kali 6 meter itu Rp300 juta. Tambahan PPn Rp330 juta, itu sama dengan 6 meter (persegi) untuk 20 tahun," ujar dia.

Skema kontraknya pun dibagi ke dalam tiga cara. "Ada cash, bisa dicicil enam kali. Lalu ada tunai bertahap, dicicil 36 kali. Ada juga pembiayaan bank KPR," ungkap Dodit.

Dari keseluruhan kios yang tersedia di Blok 1 dan 2 Pasar Senen Jaya, sebanyak 40 persennya kini sudah tersewakan. "Kita sudah memasarkan 40 persen, sudah tersewa," tandasnya.

Telan Dana Rp900 Miliar

Direktur Utama PT Pembangunan Jaya Tbk, Trisna Muliadi mengatakan, pihaknya telah menyiapkan dana sekitar Rp900 miliar untuk kedua proyek yang ditargetkan selesai 2022. Mulanya pengembangan Pasar Senen akan dilakukan untuk Blok 5, namun karena Blok 1 dan 2 sempat terbakar, akhirnya kedua tempat tersebut yang lebih dulu diprioritaskan.

"Berdasarkan jadwal, saat ini Blok 5 yang harus dibangun. Namun karena blok 1-2 terbakar, jadi urgensinya blok 1-2 yang perlu dibangun. Jadi blok 1-2 lebih cepat dari rencana pembangunan kami," jelasnya di proyek Blok 1 dan 2 Pasar Senen Jaya, Jakarta, Rabu (20/11).

Sementara itu, Wakil Direktur UtamaPT Pembangunan Jaya Tbk Yohannes Henky Wijaya menyampaikan, pihaknya berinvestasi sekitar Rp900 miliar untuk pembangunan Blok 1 dan 2 Pasar Senen Jaya ini.

"Investasinya kira-kira Rp900 miliar. (Modal) Pembiayaannya kan pasti ada dari sewa kepada para pedagang, kemudian ada juga dari asuransi, karena kan waktu itu (Blok 1 dan 2) terbakar," ungkap dia.

Untuk proses pembangunan, Blok 1 dan 2 Pasar Senen nantinya bakal dikerjakan oleh beberapa anak usaha yang berada di bawah PT Pembangunan Jaya. "Terus kemudian nanti pembangunannya oleh Jaya Konstruksi bersama dengan Jaya Teknik Indonesia," tandasnya.

Reporter: Maulandy Rizky Bayu Kencana

Sumber: Liputan6.com