Pemerintah Jepang Bagi-Bagi Rumah Kosong, Harganya Cuma Rp11 Ribu
Program ini menempatkan rumah-rumah akiya di pasaran saat kondisinya masih cukup baik.
Seorang wanita berusia 40-an merasa senang setelah mengikuti tur ke rumah yang dijual.
Bangunan kayu dua lantai yang dibangun sekitar 60 tahun lalu ini memiliki lima kamar tidur dan berdiri di kawasan perkotaan tepi pantai.
Harga yang diminta setara dengan harga sepotong permen.
“Rumah itu tampak cantik, dan yang paling menarik adalah rumah itu dijual seharga 100 yen (atau setara Rp11.000),” kata dia sebagaimana dilansir dari The Asahi Shimbun.
“Keluarga kami suka memancing, jadi lokasinya juga strategis.”
Properti tersebut tersedia di bawah program “Bank Akiya 100 yen” milik pemerintah kota Uozu, yang dimulai tahun fiskal ini untuk mendorong penjualan rumah terbengkalai “akiya” dengan menetapkan harganya sebesar 100 yen.
Pemerintah kota telah meminta warga untuk mendaftarkan informasi mengenai rumah kosong di bawah sistem “Bank Akiya” dan mempublikasikan daftar tersebut.
Program 100 yen diperkenalkan sebagai langkah lebih lanjut untuk mengurangi jumlah rumah kosong dan menyegarkan kembali masyarakat dengan mengajak lebih banyak orang untuk pindah.
Akiya dianggap tidak berharga jika rusak atau mengalami kerusakan serius lainnya. Program ini menempatkan rumah-rumah akiya di pasaran saat kondisinya masih cukup baik.
Rumah kosong yang memenuhi syarat untuk program ini adalah rumah yang dapat dihuni setelah direnovasi dan dijual dalam waktu sekitar satu bulan.
Pembeli harus pindah ke rumah dengan setidaknya satu penghuni lagi, berniat untuk tinggal untuk waktu yang lama dan memenuhi persyaratan lainnya.
Properti Akiya
Pemilik Akiya menerima bantuan kota untuk membongkar properti yang tidak terpakai yang masih memerlukan biaya pemeliharaan dan pengeluaran lainnya.
Ketika pejabat kota mengiklankan properti pertama pada bulan Agustus, tiga kelompok pembeli potensial muncul dari Uozu dan wilayah Kansai.
Wanita itu mengetahui tentang properti tepi pantai tersebut dari seorang rekannya. Dia dan suaminya tinggal di sebuah apartemen sewaan di kota itu bersama kedua anak mereka.
Properti tersebut dimiliki oleh seorang pria berusia 80-an, yang tinggal di rumah tersebut hingga sekitar 20 tahun lalu sebelum ia menyewakannya.
Ia sempat berpikir untuk merobohkan rumah tersebut setelah para penyewa pindah pada musim gugur tahun lalu. Namun, begitu mengetahui adanya program 100 yen, ia pun mengajukan permohonan.
“Saya membesarkan anak-anak saya di sini, jadi saya merasa sedikit sedih jika harus merobohkannya,” katanya. “Jika ada orang yang senang menggunakannya, saya akan dengan senang hati menawarkannya meskipun hanya seharga 100 yen.”
Kota ini juga terinspirasi oleh program “Bank Akiya Nol-yen” yang diperkenalkan oleh kantor kota Kamiichi juga di Prefektur Toyama untuk memperdagangkan rumah kosong secara gratis.
Namun, pejabat Uozu memutuskan untuk menjual setiap properti akiya seharga 100 yen.
Dilarang Dagang Properti Secara Gratis
Pedagang real estat dilarang memperdagangkan properti secara gratis, dan tanpa biaya 100 yen, mereka dapat dikecualikan dari transaksi berdasarkan program tersebut.
Para pejabat mengatakan mereka berharap dapat menjernihkan kekhawatiran dan pertanyaan pembeli dan penjual dengan meminta agen real estat profesional menjelaskan hal-hal penting tentang properti.
Pejabat dan agen kota dapat mengatur tur properti, dan pemilik dapat memilih pembeli setelah mengadakan pertemuan dengan pelamar.
Kota tersebut memberikan subsidi sebesar 200.000 yen kepada pemilik sebagai biaya perantara bagi agen real estat, dan hingga 100.000 yen untuk pembuangan perabotan rumah tangga.
Pembeli menerima subsidi 500.000 yen untuk mendaftarkan rumah dan melakukan prosedur lainnya, dan hingga 700.000 yen untuk merenovasi rumah.
“Kami ingin menjadi jembatan antara pemilik rumah yang ingin memanfaatkan rumah kesayangan mereka dan mereka yang ingin tinggal di Uozu,” kata seorang pejabat di divisi perencanaan perkotaan pemerintah kota.