Tips memilih lokasi sebelum Anda memutuskan membeli rumah

Merdeka.com - Merdeka.com, beberapa waktu lalu, telah mengulas sejumlah pertimbangan mengapa kita memilih tempat tinggal berbentuk rumah tapak, apartemen, atau rumah susun.

Seperti diketahui, kebutuhan lahan yang makin menyempit dan harga lahan yang tinggi membuat para pengembang lebih memilih menghadirkan rumah vertikal sebagai pilihan, seperti apartemen dan rumah susun. Namun, tetap tak sedikit masyarakat masih memilih rumah tapak sebagai pilihan utama.

Pengamat Properti Anton Sitorus menjelaskan, kedua jenis itu tentu memiliki keuntungan masing-masing. Penentunya hanya tinggal pada faktor lokasi dan kekuatan kantung konsumen.

"Tergantung keinginan lokasinya dan kondisi keuangan masyarakat," kata Anton kepada merdeka.com, Senin (21/9) kemarin.

Seorang marketing apartemen di Depok, Alfan, mengaku untuk harga satu ruangan kelas studio rata-rata dibanderol seharga Rp 300 juta. Kelebihan yang bisa dia tawarkan sebagai kompensasi harga ialah akses transportasi yang mudah dan banyak.

Sementara, untuk rumah di wilayah lebih jauh, semisal Bojong Gede atau Citayam, kisaran harga diakui memang lebih murah. "Perbedaannya hanya berada di lokasi," tuturnya.

Kini, dilansir dari Rumah.com, kami akan memberikan tips hal-hal apa saja yang harus diperhatikan dalam memilih lokasi tempat tinggal.

Kondisi jalan utama

Jalan utama menjadi titik akses penting menuju ke rumah Anda. Jika kondisinya tidak baik (banyak lubang), atau sulit dijangkau (misalnya karena lebar jalan yang sempit untuk kendaraan), ada baiknya anda mempertimbangkan lokasi lain untuk tempat tinggal Anda.

Kondisi pelayanan air, listrik, dan telepon

Sebenarnya ini adalah syarat kelengkapan rumah Anda. Namun, lokasi yang Anda pilih mungkin berpengaruh terhadap akses dan kelancaran utilitas rumah tangga Anda. Jika lokasi tertentu terkenal rawan mati listrik, Anda tentu perlu mempertimbangkan faktor ini.

Kebersihan lingkungan

Kebersihan adalah pangkal kesehatan. Apabila lingkungan tempat Anda tinggal tidak bersih, maka kesehatan Anda dan keluarga Anda pun terancam. Apalagi mengingat Anda dan keluarga Anda akan menghabiskan waktu lebih banyak di lingkungan ini. Perhatikan kebersihan di lingkungan sekitar, termasuk jarak dari rumah ke tempat pembuangan sampah sementara, atau got yang selalu mampet.

Polusi

Jika Anda tinggal di kota besar, maka tingkat polusi juga menjadi faktor penentu. Jika tingkat polusi udaranya tinggi, maka kesehatan pun akan terancam. Jika lokasi rumah Anda dekat dengan jalan raya atau jalan besar, maka kemungkinan Anda terkena dampak polusi lebih besar. Selain polusi udara, polusi suara juga dapat mengganggu ketenangan hidup Anda di rumah.

Penghijauan

Lokasi yang lebih banyak penghijauannya tentunya lebih menarik. Penghijauan akan memberikan kesan relaksasi untuk mata. Dengan lebih banyak penghijauan, biasanya kualitas udara juga akan menjadi lebih baik.

Bebas banjir

Bebas banjir menjadi salah satu kriteria terpenting dalam menentukan lokasi rumah. Rutinitas rumah tangga boleh menjadi sangat terganggu jika tempat tinggal Anda dilanda banjir. Transportasi menjadi sulit dan barang-barang berharga Anda pun dapat rusak karena terendam air. Oleh sebab itu, pilihlah lokasi tempat tinggal yang tidak rawan banjir.

Kemudahan bertransportasi

Walaupun rumah di jalan raya atau dekat jalan raya mungkin lebih berpotensi untuk terkena polusi, namun hal ini juga berarti jarak antara rumah Anda ke pusat transportasi juga lebih dekat. Tempat tinggal yang dekat stasiun, misalnya, dapat memberikan kemudahan bertransportasi jikalau kendaraan bermotor Anda bermasalah, atau jalanan rumah Anda terlanda banjir.

Strategis

Strategis adalah sesuatu yang subjektif. Anda dapat menentukan sendiri apakah tempat tinggal Anda mudah dijangkau oleh orang lain, atau dekat dengan tempat yang Anda sering kunjungi. Lokasi yang strategis artinya Anda dapat melakukan kegiatan-kegiatan Anda dengan efisien dan waktu Anda tidak sering termakan di dalam perjalanan.

Fasilitas penunjang

Fasilitas penunjang dapat berupa rumah sakit, apotek, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, kantor pos, atau fasilitas lainnya yang akan membuat tempat tinggal Anda menjadi kota mandiri.