BTN Catat Harga Rumah Naik di Kuartal III-2020
![BTN Catat Harga Rumah Naik di Kuartal III-2020](https://cdns.klimg.com/merdeka.com/i/w/news/2020/12/01/1248442/540x270/btn-catat-harga-rumah-naik-di-kuartal-iii-2020.jpg)
Merdeka.com - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau Bank BTN melalui tim riset Housing Finance Center (HFC) merilis House Price Index (HPI) kuartal III-2020, di mana pertumbuhan harga rumah terlihat mulai mengalami peningkatan. Hal ini menandakan penjualan rumah mulai membaik meski di tengah kondisi pandemi saat ini sehingga mampu mendongkrak Indeks Harga Rumah.
"Pertumbuhan harga rumah mulai meningkat pada kuartal III 2020. Hal ini ditunjukkan dengan BTN HPI yang tumbuh sebesar 4,29 persen year on year (yoy). Angka tersebut lebih tinggi dari triwulan II 2020 yang hanya sebesar 3,93 persen. Namun, angka itu lebih rendah dari triwulan III 2019 yang tumbuh sebesar 5,89 persen," ujar Direktur Utama Bank BTN, Pahala Nugraha Mansury, Selasa (1/12).
Pahala melanjutkan, berbagai upaya terus dilakukan untuk menggenjot penjualan rumah di tengah masa pandemi. Di antaranya bersinergi dengan pengembang memberikan promosi khusus kepada konsumen, menggelar pameran properti, membuat program KPR khusus untuk menjaring aneka segmen masyarakat dan juga mengajak pengembang untuk meningkatkan kualitas properti agar makin dilirik masyarakat.
Pada kuartal III-2020, rumah tipe 36 mengalami pertumbuhan tertinggi dibandingkan dengan tipe 45 dan tipe 70. Hal ini ditandai dengan pertumbuhan rumah tipe 36 yang sebesar 4,52 persen (yoy) dan BTN HPI sebesar 189,67.
Tingginya permintaan terhadap rumah tipe 36 dibanding kedua tipe rumah lainnya ialah karena sebagian besar pembelian rumah tipe 36 merupakan rumah pertama atau real demand (bukan untuk investasi). Sementara permintaan terhadap rumah tipe 45 dan 70 lebih cenderung untuk tujuan investasi.
Jawa Tengah dan Jawa Timur merupakan wilayah yang memiliki BTN HPI tertinggi yakni sebesar 189,48. Sementara pertumbuhan (yoy) terbesar ada di wilayah Jabodetabek yang tercatat sebesar 5,48 persen. Artinya, harga rumah di wilayah Jakarta, Bogor, Depok Tangerang dan Bekasi dalam satu tahun terakhir naik sebesar 5,48 persen.
Secara nasional, pertumbuhan tahunan BTN HPI tertinggi masih terjadi di Pulau Jawa dengan rata-rata pertumbuhan tahunan (yoy) lebih dari 4,24 persen. Sedangkan indeks terendah kuartal III-2020 terjadi di wilayah Indonesia bagian Tengah dan Timur yakni sebesar 143,32 dengan pertumbuhan (yoy) sebesar 2,71 persen.
Pertumbuhan Harga Rumah
Sementara BTN HPI mencatat pada kuartal III-2020 terdapat 3 (tiga) provinsi yang memiliki pertumbuhan harga rumah (yoy) di atas 5 persen, yakni Jawa Barat sebesar 5,76 persen, Daerah Istimewa Yogyakarta sebesar 5,21 persen dan Sumatera Selatan sebesar 5,18 persen.
Di samping itu tercatat 5 (lima) kabupaten dan kota dengan pertumbuhan (yoy) di atas 10 persen pada triwulan III 2020, yakni Jakarta Selatan sebesar 23,33 persen, Cianjur sebesar 19,65 persen, Batu sebesar 13,81 persen, Batang sebesar 12,58 persen dan Lebak sebesar 11,89 persen. Untuk kabupaten/ kota yang memiliki indeks di atas 5,00 persen didominasi oleh sejumlah kabupaten yang ada di Jawa Timur, Jawa Barat, dan Jawa Tengah.
"Secara keseluruhan bila mengacu pada pertumbuhan (yoy) berdasarkan kabupaten/ kota, rumah di wilayah Jawa Barat menjadi yang signifikan pertumbuhannya. Hal ini disebabkan karena membeli rumah di wilayah Depok, Bekasi dan Bogor relatif lebih murah bila dibandingkan membeli rumah di Jakarta. Selain itu, saat ini akses transportasi juga sudah memadai," tutur Pahala.
Untuk meningkatkan minat pengguna KPR, beragam upaya dilakukan Bank BTN. Secara berkala, Bank BTN menggelar program pelatihan untuk para developer, menyelenggarakan pameran properti secara virtual serta memberikan program khusus dengan para pengembang.
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda, mengatakan adanya peningkatan pertumbuhan harga rumah di kuartal III-2020, mengartikan daya beli masyarakat masih ada.
"Di kuartal III-2020, pertumbuhan harga rumah mulai mengalami peningkatan meskipun belum membentuk pola yang stabil. Hal ini menggambarkan bahwa sebenarnya daya beli masyarakat masih ada. Melihat dari data dana pihak ketiga di perbankan mencapai Rp 6.000 triliunan saat ini yang artinya daya beli masih cukup tinggi meskipun pembelian properti masih sangat selektif dan sebagian banyak yang menunda," ujarnya.
Reporter: Athika Rahma
Sumber: Liputan6.com
(mdk/azz)Cobain For You Page (FYP) Yang kamu suka ada di sini,
lihat isinya
![Dirut BTN Prediksi Sektor Properti Tumbuh 12 Persen di 2024, Ini Sederet Faktor Pemicunya](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/31/1706692850124-ronbm.jpeg)
Sektor properi didorong pelonggaran rasio LTV/FTV Kredit/Pembiayaan Properti menjadi maksimal 100 persen untuk semua jenis properti.
Baca Selengkapnya![Beras Mahal dan Langka, Begini Strategi Bapanas Turunkan Harga](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/2/12/1707727088722-095tg.jpeg)
Kenaikan harga beras saat ini telah memecahkan rekor tertinggi di era pemerintahan Jokowi.
Baca Selengkapnya![Sektor Properti Pulih dari Pandemi, KPR Bank BTN Tumbuh 12,66 Persen](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/26/1706257873237-m1woj.jpeg)
Alhasil, pemulihan ekonomi telah menunjukkan perbaikan yang signifikan ke arah yang lebih baik
Baca Selengkapnyavideo untuk kamu.
![Incar Generasi Milenial, Cicilan Rumah Baru Ini Rp1,8 Juta per Bulan](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/29/1706516896919-70yic.jpeg)
Saat ini, tren permintaan properti oleh generasi milenial tengah mengalami lonjakan. Minat generasi milenial dalam membeli rumah tapak mencapai 64,4 persen.
Baca Selengkapnya![Dirut Bulog Bongkar Penyebab Masih Mahalnya Harga Beras](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/29/1706525664603-yooof.jpeg)
Sesuai data dari Badan Pusat Statistik (BPS) bulan Januari hingga Februari terjadi defisit ketersediaan beras dari petani sebesar 2,7 juta beras.
Baca Selengkapnya![Kini Miliki Hunian Mewah dengan Property yang Serba Wah, Intip Potret Perbandingan Kediaman Lama Sensen dan Lala Dulu dan Sekarang](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/2/14/1707894493179-6oeptf.jpeg)
Bukan tanpa alasan, baru-baru ini keduanya memamerkan rumah mewah mereka yang bernilai miliaran rupiah, sangat berbeda dari rumah mereka sebelumnya.
Baca Selengkapnya![Ternyata, Ini Penyebab Harga Beras Masih Bertahan Mahal Hingga Akhir Tahun 2023](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2023/12/30/1703922425052-ako00g.jpeg)
Direktur Utama Perum Bulog Bayu Krisnamurthi mengaku belum bisa menurunkannya karena ada tiga faktor besar yang membuat harga beras mahal.
Baca Selengkapnya![BPS Catat Harga Beras Melonjak Tajam di Desember 2023](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/1/2/1704180022719-aemh7i.jpeg)
Harga gabah kering giling (GKG) juga mengalami kenaikan sebanyal 1,7 persen mtm dan naik sebesar 29,37 persen secara yoy.
Baca Selengkapnya![Bulog Beri Sinyal Harga Beras Bakal Turun Jelang Lebaran, Ini Faktor Pemicunya](https://cdns.klimg.com/mav-prod-resized/480x/ori/newsCover/2024/3/29/1711700080172-6hfh9.jpeg)
Sejumlah wilayah sentra produksi kini telah memasuki musim panen raya.
Baca Selengkapnya