Surga Rumah Murah di Italia, Harga Satu Unit Hanya Rp 17.000 Tanpa Syarat Deposit
Rumah di kota Laurenzana, Italia, dijual murah. Satu unit rumah hanya dibanderol 1 euro atau sekitar Rp 17.000.
Kota Troina di Sisilia baru-baru ini menjual sejumlah rumah terlantar di pasaran, sementara Mussomeli dan Zungoli hanyalah beberapa tempat menarik di negara Eropa yang telah meluncurkan skema serupa selama beberapa tahun terakhir.
Tetapi kota Laurenzana yang tidak berpenghuni, yang terletak di wilayah Basilicata Italia Selatan, mempermudah beberapa aturan untuk skema rumah murah, yang diluncurkan bulan lalu.
Aturan skema rumah murah di berbagai kota berbeda, skema rumah murah biasanya mengharuskan pembeli untuk menyerahkan jaminan deposit, biasanya antara 2.000 euro dan 5.000 euro atau sekitar Rp 34 juta dan Rp 85 juta yang dikembalikan kepada para pembeli saat perbaikan rumah mereka selesai.
Namun, mereka yang membeli salah satu rumah terlantar di kota kuno Italia ini tidak perlu menyerahkan deposit.
“Kami ingin membantu pendatang baru membeli rumah impian mereka tanpa mempersulit mereka untuk mengikuti prosedur yang membosankan dan persyaratan yang ketat,” jelas Wali Kota Laurenzana, Michele Ungaro kepada CNN, dikutip Jumat (12/3).
“Terkadang sulit untuk mengarahkan melalui regulasi, terutama jika Anda orang asing. Kami ingin petualangan ini menyenangkan, bukan beban.”
“Makanya kami tidak meminta jaminan setoran untuk memastikan pengerjaan cepat selesai. Kedengarannya seperti ancaman. Kami mengandalkan itikad baik dan komitmen pembeli, tetapi kami akan terus memantau pekerjaan yang sedang berlangsung dan status renovasi.”
Pemerintah juga memilih untuk meminimalkan biaya dokumen, sementara pembeli juga akan mendapat manfaat dari pajak lokal Italia selatan yang relatif rendah.
Namun, seperti kebanyakan skema rumah 1 euro, pembeli harus setuju untuk menyelesaikan renovasi properti mereka dalam jangka waktu tertentu. Pengerjaan renovasi harus mulai tidak lebih dari tiga bulan setelah pembayaran dan harus rampung dalam tiga tahun.
Pembeli juga harus mengajukan detail rencana pengubahan gaya bangunan sebelum permintaan mereka dipertimbangkan. Bahkan, Ungaro merekomendasikan mereka yang tertarik mulai membuat proposal bahkan sebelum berhubungan dengan timnya.
“Jika kami dibanjiri surel dari orang-orang yang hanya mengatakan 'Saya ingin membeli rumah seharga 1 euro' tanpa rincian lebih lanjut, kami tidak akan mendapatkan apa-apa,” jelasnya.
“Target adalah yang terpenting. Akan sangat membantu dalam mempercepat proses jika pembeli yang tertarik langsung berhubungan dengan rancangan rencana tentang apa yang akan mereka lakukan dengan properti baru mereka dan berapa banyak uang yang mereka rencanakan untuk diinvestasikan dalam perancangan ulang.”
Rumah terlantar yang dijual di Laurenzana terdapat dalam berbagai ukuran dan jumlah pekerjaan perbaikan yang diperlukan juga berbeda dari satu properti ke properti lainnya.
Pangkas biaya akta pembelian
Orang yang telah mengajukan proposal diminta untuk menunjukkan ukuran rumah yang mereka minati dan menjelaskan akan mengubahnya menjadi jenis bangunan apa, apakah itu rumah musim panas pribadi, tempat usaha atau toko, sehingga wali kota dapat mengalokasikan properti yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Rumah yang tersedia berkisar dari 40 hingga 150 meter persegi.
Meskipun calon pembeli akan diberikan foto rumah pada kesempatan pertama, mereka harus mengunjungi properti itu sendiri untuk meresmikan penjualan.
Karena pembatasan perjalanan masih diberlakukan akibat pandemi Covid-19 dan sebagian Italia berada di bawah lockdown regional, kecil kemungkinan penjualan akan diproses dalam beberapa bulan ke depan.
Namun, Ungaro ingin membuat skema semenarik mungkin untuk memikat pendatang baru ke kota itu setelah perbatasan dibuka kembali.
“Kami juga senang bisa memangkas biaya akta pembelian,” ujarnya.
“Orang tidak perlu membayar notaris sebesar 2.000 euro (Rp 34 juta) untuk formalitas hukum seperti itu, kantor balai kota akan mengurusnya hanya dengan 300 euro (Rp 5 juta).”
Saat ini, ada sekitar 10 rumah tua yang dibanderol dengan harga 1 euro.
Meskipun rumah-rumah itu telah ditinggalkan puluhan tahun lalu oleh keluarga yang bermigrasi untuk mencari masa depan yang lebih cerah, wali kota mengatakan kondisinya masih baik.
Sementara 40 bangunan kosong lainnya yang juga membutuhkan perawatan, membutuhkan pemilik baru untuk memperbaikinya.
Investasi ratusan juta
Menurut Ungaro, pembeli harus bersedia menginvestasikan setidaknya 20.000 euro atau sekitar Rp 343 juta untuk mengembalikan bangunan sebagaimana sebelumnya.
Selain itu, ada sejumlah rumah dengan harga murah yang dibenahi ulang untuk dijual di kota itu, dan Ungaro mengatakan pemiliknya dengan senang hati bernegosiasi. Karena biaya per meter persegi di Laurenzana kira-kira 500 euro (sekitar Rp 8,5 juta), 25.000 euro atau sekitar Rp 429 juta dapat membeli rumah siap huni seluas 50 meter persegi.
Kota ini merupakan labirin gang-gang berbatu yang sangat sempit, yang dikenal sebagai "strettele", sementara belasan lorong melengkung menghubungkan rumah-rumah lama dan yang lebih baru.
Ruang sangat terbatas di beberapa bagian sehingga orang yang lewat harus melewati rumah-rumah, sementara tetangga harus bergiliran membuka jendela mereka.
Karena Basilicata relatif tidak terlihat, keramaian tidak menjadi masalah di wilayah tersebut dan Laurenzana adalah salah satu tempat peristirahatan yang paling terpencil. Kota ini ramai selama musim semi dan musim panas, ketika banyak keluarga kembali ke rumah mereka untuk menikmati cuaca yang hangat.
Rumah batu dan bata merah yang dijual berasal dari tahun 1800-an dan semuanya terletak di distrik tua, dekat dengan toko-toko dan bar.
Banyak yang dilengkapi dengan balkon besi tempa yang indah dan dinding tebal dengan batu-batu besar yang menyembul keluar, serta pintu kayu yang terlepas dari engselnya. Beberapa ram jendela juga terlepas, sementara tumbuhan rimbun merayap di sekitar tangga yang telah using. Sebagian besar rumah memiliki dinding luar bundar yang mengelilingi sudut jalan, serta pintu masuk samping dan lengkungan yang telah diblokir dan ditutup dengan semen.
Populasi kota itu menyusut sejak penduduk setempat mulai beremigrasi untuk bekerja, terutama ke Jerman dan Swiss, pada awal tahun 1900-an, meninggalkan banyak tempat tinggal indah dengan dinding batu tebal berwarna coklat kemerahan.
Hal ini menyebabkan kemunduran arsitektur distrik tua Laurenzana yang indah, yang ingin diperbaiki wali kota. Laurenzana saat ini menjadi rumah bagi sekitar 1.700 penduduk sepanjang tahun.
Reruntuhan kastil
Terletak di jantung cagar alam liar Abetina di pegunungan Apennine, tempat ini dihiasi dengan hutan pohon beech dan cemara putih tempat para bandit dan revolusioner pernah menemukan tempat berlindung.
Pemandangan menakjubkan dari puncak yang mengelilingi kota membentang ke teluk Taranto dan Pollino, taman nasional terbesar di Italia. Sejumlah jalur sepeda gunung dan trekking yang indah untuk bersantai melintasi perbukitan dan aliran sungai yang jernih.
Laurenzana terletak dekat dengan kota Matera, sebuah situs Warisan Dunia UNESCO, serta sejumlah pantai yang populer seperti Maratea, Praia a Mare, Scalea, Capo Palinuro dan Marina di Camerota.
Kastil abad pertengahan Laurenzana yang menggantung dari tebing, yang membentuk latar belakangnya, pernah berfungsi sebagai biara dan pos terdepan. Legenda mengatakan benteng itu menyembunyikan sekitar 365 kamar "rahasia", satu kamar untuk setiap hari dalam setahun.
Kastil Laurenzana sering digunakan untuk konferensi dan pameran, yang diadakan di bekas gudang senjata, sementara guanya diubah menjadi museum. Dulu kastil ini pernah diserbu oleh bajak laut dan kaum barbar, hanya tiga menaranya yang masih berdiri.
Mereka yang memilih untuk membeli salah satu properti dan pindah ke sini akan dapat menikmati berbagai festival unik yang diadakan di sini sepanjang tahun. Salah satu yang paling populer adalah karnaval musim panas Laurenzana, tempat empat lingkungan bersaing dalam pertandingan abad pertengahan. Perayaan lain melihat para aktor mengenakan kostum dan memerankan kembali kehidupan penjahat lokal Taccone yang populer.
Daerah ini juga merupakan rumah bagi banyak makanan paling lezat dan pedas di Italia, termasuk resep tradisional petani seperti patat chien, sepiring irisan kentang yang diisi dengan keju pecorino, telur, dan potongan sosis tumbuk yang dipanggang di atas perapian.
Nuglia salami, dibuat dengan perut babi dan dibumbui dengan cabai, bawang putih dan adas liar, yang dimakan mentah atau dimasak dengan saus tomat dengan pasta orecchiette.
(mdk/pan)