Tips kaya dari investasi rumah, apartemen dan properti lain

Merdeka.com - Beberapa nama taipan dan orang kaya Indonesia muncul dari bisnis di sektor properti. Butuh proses panjang untuk bisa sukses menggeluti bisnis ini. Modal saja tidak cukup, perlu pengetahuan dan trik jitu.

Alasannya, properti merupakan investasi jangka panjang yang memerlukan kelihaian dalam menentukan lokasi, waktu, dan pembiayaan yang tepat. Sudah banyak orang yang mengalami kerugian karena minimnya pengetahuan dan strategi menjalankan bisnis ini.

Tidak dipungkiri, janji manis pengembang dan keuntungan investasi yang bakal diperoleh kerap membuat terlena. Jika ingin sukses dan menjadi kaya dari investasi properti, merdeka.com merangkumnya seperti dilansir rumah.com berikut.

Jangan Terburu-buru

Sebelum memulai investasi, sangat penting untuk membuat pertimbangan. Perlu diingat, properti adalah investasi jangka panjang. Jika Anda ingin mendapatkan laba dari bisnis ini, jangan pernah berfikir untuk menjualnya dengan terpaksa.

Banyak investor melakukan pembelian setelah mendengarkan iming-iming dari pengembang—tanpa menghitung untung-rugi. Mereka harusnya mencari opini kedua-seperti dari agen properti setempat-untuk mendapat gambaran investasi properti di kawasan tersebut, sebelum berinvestasi.

Bisa mulai dari rumah

Jika Anda mendekati usia pensiun dan tinggal di rumah yang terlalu besar, Anda dapat mempertimbangkan untuk memecah rumah tersebut menjadi dua atau tiga rumah sewa.

Anda dapat tinggal di salah satu rumah sisinya sekaligus mengelola rumah sewa. Hal ini sangat mungkin dilakukan, terutama bila Anda tak memiliki pendapatan lain.

Cari mitra profesional terpercaya

Jika Anda investor baru dan tak berpengalaman, ada baiknya Anda menggandeng partner profesional untuk membangun portofolio properti Anda. Pilihlah mitra yang tepat dan dapat Anda percaya, dengan keahlian di bidangnya masing-masing.

Mendapatkan mitra investor, kontraktor, pengacara, dan akuntan yang baik dan terpercaya tidak hanya dapat memaksimalkan keuntungan Anda, tetapi juga akan memberi ketenangan dan kenyamanan selama proses pembangunan properti yang sangat kompleks.

Manfaatkan KPR rendah

Bunga KPR rendah memungkinkan Anda untuk mengembangkan portofolio properti dengan cepat. Sebagai contoh, dengan investasi awal sebesar Rp200 juta, Anda dapat meningkatkan portofolio properti menjadi Rp 1 miliar.

Bagaimana caranya? Lakukan strategi pembelian beberapa properti di saat yang hampir bersamaan—tentu properti harus berada di kawasan yang prospektif. Misalnya, Anda membeli delapan properti senilai Rp100 juta dengan uang muka (DP) masing-masing Rp25 juta.

Menguasai pasar lokal

Hal ini terdengar mudah, namun ketika membeli properti yang jaraknya sangat jauh, ceritanya bisa berbeda. Pasalnya, setiap pasar atau kawasan memiliki karakteristik, regulasi, fasilitas pendukung, dan infrastruktur tersendiri yang berbeda dengan kawasan lain.

Untuk mengetahui seluk-beluk pasar properti setempat, Anda dapat menanyakan kepada agen properti yang beroperasi di kawasan tersebut. Tanyakan lokasi mana dan jenis properti apa yang paling potensial, serta berapa harga pasar yang tepat untuk properti tersebut.