Beli rumah dengan dana minim, coba 5 cara ini

Merdeka.com - Rumah merupakan salah satu kebutuhan wajib yang tak mudah untuk dimiliki. Tingginya harga menjadi salah satu tantangan untuk membelinya, apalagi bagi yang yang berpendapatan minim.

Sebenarnya, dana yang pas-pasan bukan menjadi halangan untuk memiliki rumah sendiri. Pemerintah sendiri sudah membuat kebijakan khusus untuk mendorong kepemilikan rumah.

Sejak tahun lalu, pemerintah menjalankan kebijakan yang dikenal dengan nama Program Sejuta Rumah. Kebijakan ini mempermudah proses pemilikan rumah untuk kalangan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), salah satunya dengan cicilan rendah bunga tetap dan DP rendah.

Selain itu, ada beberapa metode alternatif yang bisa diikuti dalam membeli rumah dengan dana minim.

Berikut ulasannya seperti dikutip dari rumah.com di Jakarta, Minggu (20/5).

Rumah subsidi

Program Sejuta Rumah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), dapat menjadi solusi untuk Anda yang ingin punya rumah namun penghasilan atau dana terbatas.

Rumah subsidi ini hanya boleh dimiliki oleh masyarakat yang berpendapatan Rp 2,5 juta – Rp 4 juta per bulan. Selain itu, kepemilikan rumah subsidi hanya boleh dilakukan dengan sistem KPR bukan dibeli dengan tunai keras (hard cash) maupun tunai bertahap (installment).

Rumah oper kredit

Membeli rumah baru memang banyak keuntungannya, mulai dari kondisi yang masih terawat, ada perlindungan asuransi, harga tanah dan bangunan yang jelas, serta desain yang bervariasi. Meski demikian, bukan berarti rumah bekas oper kredit tak punya keuntungan tersendiri.

Membeli rumah yang sedang dicicil atau take over kredit juga terbilang sangat menguntungkan, karena tidak jarang si penjual sedang butuh uang sehingga harga rumah bisa lebih miring.

Pihak perbankan melihat ini sebagai pangsa pasar yang prospektif, sehingga biasanya memberi banyak kemudahan, terutama bagi nasabah yang dinilai bankable.

Rumah murah di kawasan penyangga

Meski lokasi rumah cukup jauh dari pusat Kota Jakarta, namun kawasan penyangga kini menjadi buruan masyarakat yang membutuhkan rumah dengan harga terjangkau. Pilihannya tersebar di Bekasi, Tangerang, Serpong, Depok, dan Cibubur.

Harga rumah di daerah penyangga juga bervariatif. Mulai dari Rp 200 juta hingga Rp 400 juta untuk rumah tapak satu lantai tipe sederhana.

Apalagi rata-rata rumah ini berada di lingkungan klaster yang dibangun oleh pengembang, sehingga umumnya dilengkapi fasilitas minimal keamanan 24 jam.

Beli rumah tua

Membeli rumah tua memerlukan pertimbangan yang cukup matang. Memang, harga rumah tua biasanya dijual relatif murah terlebih jika lokasinya berada di wilayah yang kurang strategis. Peluang seperti inilah yang bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan rumah dengan dana terbatas.

Sebelum membeli, Anda harus memperhatikan kondisi kerusakan yang ada di rumah tersebut, dan perhitungkan berapa tambahan biaya yang diperlukan untuk merenovasinya. Gunakan strategi ini untuk menawar harga rumah lebih rendah.

Berkunjung ke pameran properti

Tak ada salahnya menghabiskan waktu libur akhir pekan dengan mengunjungi pameran properti yang diadakan di sekitar tempat tinggal Anda.

Biasanya di pameran ini ada booth salah satu developer yang tengah memasarkan rumah murah sesuai dengan kantong. Banyak juga pengembang yang menawarkan promo menggiurkan di pameran ini.