Bank penyalur KPR bisa dapat utang dengan jaminan aset perumahan

Merdeka.com - Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berencana segera mengeluarkan peraturan sekaligus restu bagi PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) menerbitkan surat utang (bond) yang bisa dibeli oleh lembaga jasa keuangan.

Anggota Dewan Komisioner OJK Bidang Pengawasan Industri Keuangan Nonbank (IKNB), Firdaus Djaelani mengatakan, keputusan tersebut merupakan hasil rapat dewan komisioner. "Kami berharap bulan ini (Peraturan OJK) itu bisa dikeluarkan," ujarnya kepada wartawan, Jakarta, Selasa (21/1).

Menurutnya pemberian izin kepada SMF untuk menerbitkan bond tersebut lantaran SMF memiliki ekuitas yang minim. "SMF itu, terus terang saja ekuitasnya agak kurang. Jadi dengan diterbitkannya peraturan ini, nanti surat utangnya akan lebih banyak. Selama ini SMF hanya menerbitkan surat-surat utang biasa. Kalau dengan surat utang berbasis agunan, dia akan mudah dibeli oleh perbankan, dana pensiun dan asuransi," jelas dia.

Setelah peraturan tersebut keluar, SMF akan menerbitkan surat utang yang utamanya menyasar bank penyalur kredit kepemilikan rumah (KPR). "Ini juga untuk mensekuritisasi aset perbankan. Karena dia (SMF) sudah mensekuritisasi, maka jaminannya adalah aset-aset perbankan berbentuk perumahan," ungkapnya.

Selain itu, kata Firdaus, SMF juga bisa melepas surat-surat utang tersebut kepada lembaga asuransi maupun dana pensiun. "Kami akan mendorong bank-bank penyalur KPR untuk bisa kerja sama dengan SMF, seperti Bank BCA, Mandiri," jelas dia.

Sebagai catatan, hingga kini kebutuhan terhadap hunian secara nasional mencapai 15 juta unit. Artinya, dana yang dibutuhkan juga banyak. "Kalau dia (bank) bermain besar, pasti likuiditasnya terganggu, maka perlu disekuritisasi oleh SMF," tutup dia.