5 Kesalahan yang jauhkan keuntungan saat berinvestasi properti

Merdeka.com - Properti merupakan salah satu sektor investasi yang menggiurkan di Tanah Air. Harga tanah maupun bangunan terus naik tiap tahunnya dan menjanjikan keuntungan yang tidak sedikit.

Tak ada yang meragukan bahwa properti merupakan elemen investasi yang paling solid. Sebab, investasi di sektor riil ini tak terpengaruh inflasi seperti investasi di sektor keuangan.

Berinvestasi di bidang properti bisa dilakukan siapa saja dengan syarat mempunyai tabungan yang cukup. Masyarakat kelas menengah dengan uang pas-pasan juga bisa berinvestasi di sektor properti.

"Masyarakat bisa investasi di properti yang harganya menengah ke bawah, di sekitar range Rp 400 juta - Rp 500 juta. Itu sekarang di Jabotabek sudah bagus-bagus harga segitu," kata CEO Ciputra Group, Candra Ciputra kepada merdeka.com di Ciputra World 1, Kuningan, Jakarta.

Namun memilih untuk berinvestasi properti tidaklah semudah yang dibayangkan, karena jika salah perhitungan bisa-bisa nilai properti yang diharapkan tidak sesuai dengan yang diharapkan. Nah, berikut adalah lima kesalahan investasi properti dari portal properti global Lamudi.

Investasi properti bukan cara singkat untuk jadi kaya

Banyak yang berpikir bahwa dengan berinvestasi properti maka Anda dapat menjadi kaya raya dalam waktu cepat. Memang hal tersebut bisa terwujud, namun hal tersebut tidak mungkin bisa terjadi dalam waktu singkat. Dibutuhkan kesabaran, waktu dan kerja keras untuk dapat menghasilkan keuntungan.

Egois

Jika berinvestasi properti sebaiknya Anda menjauhi sifat egois karena Anda akan terlibat dengan banyak orang mulai dari agent, pihak bank, dan lain-lain. Apalagi bila satu saat Anda membutuhkan renovasi maka Anda akan berhubungan dengan tukang pipa, tukang listrik hingga pekerja lainnya. Jadi, sifat egois dan mau menang sendiri memang harus dihilangkan sebaliknya cobalah berkompromi agar urusan menjadi mudah.

Salah pilih lokasi

Pilih properti yang berada di lokasi yang strategis. Kalau lokasi tergolong jauh dan kurang strategis, bisa saja Anda akan kesulitan untuk memasarkan properti tersebut.

Candra Ciputra memberi saran kepada calon investor agar lebih teliti dalam membeli rumah yang akan di investasikan. Fasilitas dan kualitas perumahan yang akan dibeli harus memberi jaminan kepada investor terhadap prospek ke depannya."Lihat developernya, semakin berbobot semakin bagus. Fasilitasnya bagaimana? Mesti lengkap, ada sekolah atau dekat dengan sekolah, klinik atau rumah sakit, supermarket, ruang bermain, ruang terbukanya. Kemudian aksesnya, itu berpengaruh terhadap nilai jual. Sekarang sudah mulai banyak daerah pinggiran kota yang menawarkan itu," pungkasnya.

Tidak memperhitungkan biaya tambahan

Banyak investor properti hanya menghitung harga rumah yang diinginkan tanpa memperhatikan biaya lainnya. Padahal, hari-hari berikutnya properti tersebut akan membutuhkan biaya perawatan, seperti biaya listrik juga biaya air. Jika Anda tidak memiliki biaya untuk hal-hal tersebut, maka mustahil Anda bisa mendapatkan keuntungan dari investasi ini.

Tidak estimasi biaya

Ada yang mengatakan jika Anda sudah mengeluarkan sejumlah uang untuk investasi real estate maka hitunglah perkiraan nilai properti yang Anda miliki dalam 2 tahun depan. Jika Anda melihat adanya keuntungan yang akan Anda dapat, maka Anda telah memilih investasi yang tepat.