Better experience in portrait mode.
Iklan - Geser ke atas untuk melanjutkan

Tips membeli rumah bekas agar tak tertipu

Tips membeli rumah bekas agar tak tertipu perumahan. ©2012 Merdeka.com/sapto anggoro

Merdeka.com - Rumah bekas tetap menjadi primadona di tengah membanjirnya pembangunan rumah baru. Lokasi strategis dan harga yang lebih murah membuat rumah bekas banyak diburu.

Membeli rumah bekas itu memang gampang-gampang susah. Pasalnya, untuk membeli rumah bekas memerlukan ketelitian lebih.

Dari sisi fisik, kondisi rumah tergantung material bangunan yang dipakai dan perawatan pemilik sebelumnya. Di sisi lain, aspek legalitas juga perlu diketahui.

Pengamat Properti, Ali Tranghanda mengatakan pemilihan rumah bekas harus memperhatikan beberapa hal penting. "Kadang informasi yang diberikan di internet masih minim," ujarnya ketika dihubungi merdeka.com, Jakarta, Rabu (4/3).

Lalu apa saja yang musti diperhatikan sebelum membeli rumah bekas agar tidak tertipu? Berikut merdeka.com mencoba merangkumnya tips dari Ali Tranghanda untuk pembaca.

Lokasi

Lokasi menjadi prioritas pertimbangan pertama sebelum membeli rumah bekas. Lokasi juga menentukan aspek pendukung lain seperti akses transportasi, jarak rumah dan lokasi kerja, dan tingkat kemacetan.Selain itu, aspek lokasi juga menjadi pertimbangan apakah daerah rumah rawan bencana seperti banjir atau tanah longsor.

Dokumen rumah

Perhatikan secara benar nama yang tercantum dalam sertifikat. Jika sertifikat bukan atas nama penjual, maka harus dicari tahu apa hubungannya pemilik sertifikat dengan penjual. Cari tahu apa alasan rumah tersebut dijual dan berapa ahli warisnya. Tak kalah penting adalah memeriksa Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini berguna untuk memastikan luas bangunan sama dengan yang tertera di sertifikat PBB dan IMB.Selain itu, pastikan rumah bekas yang ingin beli memiliki surat izin dan sertifikat kepemilikan. Periksa apakah rumah tersebut memiliki masalah sengketa karena permasalahan warisan atau tidak.

Periksa bangunan

Sebelum membeli rumah bekas, periksalah kondisi bangunan dengan melibatkan kontraktor atau arsitek. Cek fondasi dan struktur bangunan lantai, serta atap. Pastikan juga daya dan distribusi kabel, sirkulasi udara di setiap ruangan, intensitas cahaya, serta sumber air. Cermati letak jalur pipa air serta jarak minimal dengan tangki septik 10 meter. Jika jarak ideal tak dipenuhi, bisa ditebak air akan tercemar dan tentunya tak laik dikonsumsi. Periksa juga daya penunjang listrik dari PLN. Apakah si pemilik rumah sebelumnya bermasalah."Tunggakan PLN, PAM, dll bila ada karena banyak yang ketika beli rumah ternyata tunggakannya besar," jelas dia.

Tata ruang

Hal penting lainnya ialah memperhatikan rencana tata ruang dengan pemerintah setempat. Rumah dengan usia tua atau lebih dari 20 tahun kemungkinan besar menjadi obyek pembebasan lahan pemerintah untuk pembangunan fasilitas umum."Apakah ada rencana terpotong jalan atau proyek pemerintah (bisa dilihat di tata kota setempat)," jelasnya.

(mdk/bim)
ATAU
Geser ke atas Berita Selanjutnya

Cobain For You Page (FYP) Yang kamu suka ada di sini,
lihat isinya

Buka FYP
Rumah Sederhana Ini Punya Fasilitas Menakjubkan, Buka Pintu Langsung Laut Cantik 'Orang Kaya Mah Lewat'

Rumah Sederhana Ini Punya Fasilitas Menakjubkan, Buka Pintu Langsung Laut Cantik 'Orang Kaya Mah Lewat'

Meski sederhana, namun pemiliknya setiap hari dimanjakan dengan berbagai hal menakjubkan.

Baca Selengkapnya
Rekomendasi Mobil Bekas Eropa, Fitur Melimpah Harga Lebih Ramah

Rekomendasi Mobil Bekas Eropa, Fitur Melimpah Harga Lebih Ramah

Mobil bekas eropa cocok untuk bagi Anda mendapatkannya dengan harga terjangkau dan menikmati fitur-fitur yang melimpah. Ini Dia rekomendasinya.

Baca Selengkapnya
Rumah Ini dari Luar Terlihat Tak Terurus Tapi Dalamnya Sukses Bikin Terpana, Begini Penampakannya

Rumah Ini dari Luar Terlihat Tak Terurus Tapi Dalamnya Sukses Bikin Terpana, Begini Penampakannya

Penampakan rumah bagian depan terlihat sederhana. Namun bagian dalam bikin melongo warganet.

Baca Selengkapnya
Kamu sudah membaca beberapa halaman,Berikut rekomendasi
video untuk kamu.
SWIPE UP
Untuk melanjutkan membaca.
6 Tips Mengurangi Sampah Rumah Tangga, Buat Lingkungan Bersih dan Nyaman

6 Tips Mengurangi Sampah Rumah Tangga, Buat Lingkungan Bersih dan Nyaman

Tips mengurangi sampah rumah tangga adalah cara yang dapat Anda lakukan untuk meminimalisir limbah yang dihasilkan dari aktivitas sehari-hari di rumah.

Baca Selengkapnya
Puluhan Orang Tertipu Jual Beli Mobil Bekas Taksi di Bekasi, Kerugian Miliaran Rupiah

Puluhan Orang Tertipu Jual Beli Mobil Bekas Taksi di Bekasi, Kerugian Miliaran Rupiah

Puluhan Orang Tertipu Jual Beli Mobil Bekas Taksi di Bekasi, Kerugian Miliaran Rupiah

Baca Selengkapnya
Sempat Bingung Cari Kegiatan, Ibu Rumah Tangga Ini Akhirnya Jual Olahan Tongkol Omzetnya Capai Rp3 Juta per Hari

Sempat Bingung Cari Kegiatan, Ibu Rumah Tangga Ini Akhirnya Jual Olahan Tongkol Omzetnya Capai Rp3 Juta per Hari

Selain memanfaatkan media sosial Instagram, penjualannya banyak terbantu karena testimoni pembeli kepada orang lain.

Baca Selengkapnya
Di Awal Tahun 2024, Akhirnya Bedu Buka Restoran Mewah dan Luas

Di Awal Tahun 2024, Akhirnya Bedu Buka Restoran Mewah dan Luas

Bedu ternyata menjual rumahnya untuk membuka usaha kuliner yang diimpikannya.

Baca Selengkapnya
8 Tips Rumah Tangga Harmonis, Bangun Keluarga Bahagia dan Langgeng

8 Tips Rumah Tangga Harmonis, Bangun Keluarga Bahagia dan Langgeng

Kehidupan rumah tangga yang harmonis tak bisa terbangun begitu saja, melainkan diusahakan dengan berbagai cara.

Baca Selengkapnya
Sepuluh Tips Puasa untuk Menghindari Haus selama Bulan Ramadan

Sepuluh Tips Puasa untuk Menghindari Haus selama Bulan Ramadan

Sejumlah cara bisa kita lakukan untuk menghindari munculnya rasa haus di siang hari selama bulan Ramadan.

Baca Selengkapnya