Merdeka.com - Mass Rapid Transit (MRT) kini telah beroperasi di Jakarta. Kehadiran moda transportasi baru tersebut ternyata mendongkrak harga sewa bangunan untuk toko atau ritel di sekitarnya.

Lembaga konsultan properti Jones Lang LaSalle (JLL), menyebutkan harga sewa properti untuk kebutuhan ritel naik 20 persen karena adanya MRT. Head of Retail JLL, Cecilia Santoso, mengatakan kenaikan terjadi di daerah sekitar stasiun MRT.

"Jadi dengan adanya MRT kalau kita banyak melihat kalau ada toko - toko ritel itu yang buka di area stasiun MRT atau di daerah mal yang dekat dengan stasiun MRT," kata dia di Kantornya, Jakarta, Jumat (12/4).

Pada mulanya, banyak yang masih ragu dengan adanya MRT tersebut. Namun keraguan tersebut hilang setelah suksesnya uji coba yang dilakukan beberapa waktu lalu. Bahkan, banyak pihak yang mulai tertarik.

"Nah kemarin setelah adanya tes MRT itu toko - toko yang memang ada di stasiun tersebut itu banyak ditanyakan oleh publik, misal ini bolehkah ini buat F&B, apakah hanya untuk fashion? Berbagai macam pertanyaan," ujarnya.

Selain itu, lanjutnya, untuk harganya sendiri properti untuk ritel di seputaran MRT menghilangkan proses negosiasi karena kuatnya posisi tawar. "Dan pada saat memang kita kuat untuk harganya, mereka ya oke. Maksudnya tak ada pertanyaan bisa lebih murah tak? (menawar)," ujarnya.

Selain itu, dengan adanya MRT juga dipastikan akan muncul kawasan terintegrasi dengan moda transportasi masal atau transit oriented development (TOD). "TOD biasanya itu akan mempunyai hub ya akan ada apartemen biasanya akan ada sedikit ritel atau mungkin office building. Nah atau mungkin ada lainnya yang terkait di situ."

"Itu sudah pasti akan meningkatkan nilai jual dari properti yang berkaitan di situ, tingkat kenaikannya kurang lebih 20 persen di dalam stasiun MRT nya sendiri atau di dalam mal yang berdekatan dengan stasiun MRT," ujarnya.

Dia mengungkapkan, pada kuartal sebelumnya atau sebelum adanya MRT, harga sewa dan jual properti cenderung datar. "Kuartal sebelumnya masih flat masih standard. Kalau sekarang ini terlihat jelas dengan adanya MRT ini akan bener - bener signifikan kenaikannya," tutupnya.