Merdeka.com - Kepala Eksekutif Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS) Mirza Adityaswara mengingatkan Bank Indonesia (BI) untuk mewaspadai perlambatan pertumbuhan kredit perbankan pada sektor properti. Fenomena ini merupakan turunan dari kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia atau BI Rate menjadi 6,5 persen. Kenaikan BI Rate membuat permintaan kredit properti berpotensi melambat.

"Saat ini kredit properti cukup tinggi namun dengan adanya aturan BI dan kenaikan BI Rate kemungkinan kredit properti bakal lamban," ujarnya saat ditemui di Gedung Plaza Bapindo, Jakarta, Kamis (11/7).

Seperti diketahui, BI akan menerapkan aturan loan to value ratio (LTV) untuk membatasi kredit sektor properti terkait Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) untuk tipe-tipe tertentu.

LTV merupakan pembiayaan bank di luar down payment (DP) dan merupakan bagian dari bauran kebijakan BI dalam menghadapi inflasi dan situasi makro ekonomi sekarang ini.

Rasio LTV rencananya akan segera diperketat seperti KPR dan KPA tipe di atas 70 meter persegi. Misalnya LTV tahap pertamanya untuk rumah atau apartemen pertama sebesar 70 persen. Sedangkan, untuk rumah kedua sebesar 60 persen dan untuk rumah ketiga dan seterusnya sebesar 50 persen.

Berdasarkan data BI per April 2013, pertumbuhan kredit mencapai 40 persen. Tentunya, angka ini di atas rata-rata kredit perbankan secara umum yang tumbuh sebesar 21,9 persen.

"Permintaan produk properti makin naik terus sehingga menyebabkan harganya juga melambung, itu hal yang tidak baik," tutup dia.