Cuma di Indonesia NJOP tanah mau dinaikkan sampai 200 persen

Merdeka.com - Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta telah memutuskan menaikkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah pada 2014. Kenaikan NJOP di Jakarta bervariasi, disesuaikan dengan lokasi wilayah.

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menilai, kenaikan NJOP di sektor properti, termasuk tanah dan perumahan sangat membebani pemilik rumah. Terlebih, kebutuhan rumah setiap tahun mencapai 800.000 unit. Sedangkan kekurangan perumahan (backlog) sampai dengan posisi Mei 2013 sebanyak 1,5 juta unit.

"Harga tanah dan rumah misalnya di Jakarta dan Surabaya serta kota metropolitan lain masih di bawah harga NJOP (pajaknya). Saya baru lihat tiba-tiba Gubernur DKI Jakarta mau menaikkan NJOP 200-400 persen. Ini kok baru terjadi di negara ini ya, di negara lain tidak ada," ujar Anggota Komisioner OJK, Firdaus Djaelani, dalam diskusi bertajuk 'Tantangan Ekonomi 2014 dan Prospek Investasi Surat Utang Perumahan di Jakarta', Senin (20/1).

Diakuinya, harga pasar properti (perumahan) memang selama ini masih jauh dari harga NJOP. Namun kenaikan NJOP pada rumah-rumah elit, membuat pemilik rumah kesulitan membayar.

"Biasanya rumah-rumah elit ini dihuni oleh pensiunan. Kalau NJOP naik, mereka jadi tidak kuat bayar," jelas dia.

Sekadar diketahui, kenaikan NJOP bertujuan menyetarakan harga. Sebab perbedaan harga pasar cukup signifikan. Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mengatakan, jika tidak dinaikkan maka berpotensi menjadi kerugian negara. Imbasnya, Pemprov DKI Jakarta berpotensi dituduh melakukan korupsi karena membiarkan potensi pendapatan negara berkurang.

"Jadi, kami akan buat aturan, kalau nantinya tidak sanggup bisa mengajukan diskon dan sudah ada Pergubnya. Bahkan, untuk yang menunggak 2012 kemarin kalau mau bayar, tidak akan dikenakan bunga dan akan kenakan diskon 25 persen," kata mantan Bupati Belitung Timur ini.